3 Kamar tidur·4 Kamar mandi·183 m²
Duplex penthouse yang luar biasa ini, ditawarkan secara eksklusif melalui agen tunggal, terletak di salah satu pengembangan perumahan paling bergengsi di Nueva Andalucía, Marbella. Baru saja direnovasi dengan standar yang sempurna, properti ini menampilkan perpaduan antara desain kontemporer dan estetika Skandinavia yang hangat, menghasilkan lingkungan tinggal yang elegan namun menyambut. Dengan luas bangunan 183 m² dan teras luas yang totalnya 181 m², rumah ini menawarkan keseimbangan yang luar biasa antara kenyamanan di dalam ruangan dan kenikmatan di luar ruangan.
Penthouse ini memiliki tiga kamar tidur berukuran besar, masing-masing dengan kamar mandi dalam, serta toilet tamu terpisah. Semua kamar mandi dilengkapi dengan pemanas lantai, sementara seluruh properti dilengkapi dengan lantai kayu ek pola fishbone, jendela triple-glazed ultra-UV, dan kaca ganda, memastikan kenyamanan yang lebih baik, efisiensi energi, dan cahaya alami di seluruh ruangan. Ruang tamu dan ruang makan yang terbuka mengalir mulus ke teras pribadi yang luas, di mana pemandangan laut dan gunung yang panoramik menciptakan latar belakang yang mengesankan. Area luar ini lebih ditambah dengan dapur luar ruangan yang sepenuhnya dilengkapi dan zona barbekyu, ideal untuk hiburan atau bersantai, dilengkapi dengan tanaman tahan UV berkualitas tinggi.
Tingkat atas menawarkan kolam renang pribadi dan teras luas dengan pemandangan spektakuler ke laut, danau, dan pegunungan sekitar, memberikan setting yang benar-benar istimewa. Properti ini dijual dalam keadaan sepenuhnya furnitur dan termasuk dapur yang dilengkapi, lemari built-in, dan pendingin udara. Fitur tambahan termasuk dua tempat parkir bawah tanah, dua tempat untuk golf buggy, ruang penyimpanan, dan akses ke taman komunitas yang terawat dengan baik serta kolam renang di dalam komunitas yang aman dengan gerbang.
Posisi yang ideal dekat dengan pantai, lapangan golf terkenal, dan gaya hidup aktif Puerto Banús, serta sekolah dan fasilitas lokal, penthouse ini terletak di area La Cerquilla yang sangat dicari, mewakili kesempatan luar biasa untuk menikmati gaya hidup mewah dan modern di Costa del Sol.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Nueva Andalucía adalah lembah hunian yang terletak tepat di belakang Puerto Banús, terkenal sebagai 'Golf Valley' Marbella karena kumpulan lapangan golf — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — di pusatnya. Kawasan ini menawarkan alternatif yang lebih santai dan ramah keluarga dibanding marina, sambil tetap berada dalam jarak jalan kaki atau bersepeda, dan mencakup segalanya mulai dari apartemen golf dan townhouse hingga vila besar. Area ini populer di kalangan penduduk tetap dan pemilik yang tinggal jangka panjang karena ruangnya, kehijauannya, dan fasilitasnya, termasuk pasar jalanan Sabtu yang terkenal serta pilihan sekolah internasional yang baik di dekatnya. Harganya berada di bawah properti garis depan Puerto Banús tetapi tetap mencerminkan daya tarik lingkungan golf tersebut.
Bagian atas pasar: 121% di atas harga umum
Sekitar 121% di atas harga umum di Nueva Andalucía. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di Nueva Andalucía antara 2.250.000 € dan 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
