6 Kamar tidur·7 Kamar mandi·625 m²·3317 m² tanah
Terletak di komunitas eksklusif berpagar El Madroñal di Benahavís, menawarkan perpaduan langka antara privasi, elegansi, dan pemandangan laut serta gunung yang menakjubkan. Dengan keamanan 24/7 dan orientasi barat daya, vila ini adalah tempat beristirahat yang sempurna di salah satu kawasan paling bergengsi di Eropa.
Tingkat utama menyambut Anda dengan foyer yang cerah, mengarah ke ruang tamu yang nyaman dengan perapian dan dapur yang modern dan lengkap. Akses langsung ke teras, kolam, dan taman yang rimbun memungkinkan kehidupan indoor-outdoor yang mulus. Dapur dan area makan luar ruangan yang tertutup menciptakan ruang ideal untuk hiburan. Tingkat ini juga termasuk tiga kamar tidur, satu di antaranya en-suite, serta satu kamar mandi penuh dan toilet tamu.
Di lantai atas, lantai pertama menampung suite utama yang bergaya dengan lemari pakaian walk-in dan kamar mandi en-suite, sementara lantai atas menawarkan satu kamar tidur utama tambahan dan dua kamar tamu lainnya. Ruang bawah tanah memiliki gudang anggur, laundry, penyimpanan, dan garasi.
Vila ini menggabungkan pesona tradisional Spanyol dengan kenyamanan modern seperti finishing kayu alami, marmer, dan batu, pemanasan lantai, serta peralatan Miele. Di luar, nikmati teras yang luas, taman besar, dan area kolam yang tenang dengan pemandangan panorama.
Dengan tempat untuk hingga tujuh mobil, perabot bergaya Skandinavia, dan kedekatan dengan toko, sekolah, pantai, dan jalur hiking, menawarkan kemewahan dan gaya hidup dalam keseimbangan yang sempurna.
Hubungi kami untuk informasi lebih lanjut! Tersedia untuk sewa LT dari September, ST musim panas (min 2 bulan).
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di El Madroñal antara 3.000.000 € dan 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
