3 Kamar tidur·2 Kamar mandi·181 m²·518 m² tanah
Villa kontemporer berkualitas tinggi di La Duquesa, Manilva! Villa mewah ini terdiri dari taman yang luas menghadap selatan dengan beberapa teras, dapur luar ruangan, kolam renang pemanas, dan jalan masuk berpagar.
Tata letak: Masuk pribadi dari jalan melalui gerbang atau melalui jalan masuk berpagar untuk 2 mobil.
Lantai dasar: Pintu masuk utama, ruang tamu terbuka dengan dapur modern, pantry besar, dan toilet (tamu). Villa ini memiliki cahaya alami yang luar biasa masuk ke dalam ruangan dari tiga sisi berbeda di rumah.
Pintu geser besar terbuka menuju taman pribadi yang termasuk teras. Kolam renang yang luas dan dipanaskan terletak di pusat taman. Villa ini terdiri dari beberapa teras di setiap sisi properti. Di satu sisi terdapat dapur luar dengan penggrill dan kran air, di sisi lainnya ada teras tertutup dengan area duduk yang nyaman.
Tangga yang indah dengan dinding kaca yang menghadap ke pegunungan membawa Anda ke lantai pertama.
Lantai pertama: Ruang pendaratan dengan akses ke kedua kamar tidur.
Suite utama terletak di depan rumah dengan pemandangan laut yang menakjubkan. Kamar tidur yang sangat luas ini telah diperluas dengan mengubah kamar tidur ke-4 menjadi ruang penyimpanan berjalan yang luar biasa. Kamar mandi ensuite utama dilengkapi dengan bak mandi besar, shower berjalan, toilet, wastafel ganda, dan cahaya alami yang baik.
Kamar tidur (tamu) yang luas dilengkapi dengan lemari built-in besar dan kamar mandi ensuite modern termasuk shower berjalan, wastafel & toilet. Kedua kamar tidur memiliki akses ke balkon besar yang melingkari dengan pemandangan laut yang menakjubkan.
Villa ini saat ini diatur sebagai rumah dengan 2 kamar tidur dan 2,5 kamar mandi, tetapi mudah diubah menjadi rumah dengan 3 atau bahkan 4 kamar tidur dengan tambahan kamar mandi di lantai dasar.
Plot: Villa ini terletak di lahan yang menghadap selatan seluas 518 m². Pemilik saat ini telah meratakan lahan dengan memperluas teras di setiap sisi villa untuk memaksimalkan ruang luar yang dapat digunakan. Jalan masuk berpagar untuk 2 mobil terletak di bawah tingkat taman, sehingga mobil diparkir dengan aman, tetapi tidak terlihat dari taman untuk memaksimalkan nikmatnya pemandangan.
Lokasi: Lokasi ini menarik bagi pembeli yang mencari ruang, privasi, dan kehidupan modern, tanpa merasa terisolasi. Mengapa pembeli memilih area ini: • Akses mudah ke marina La Duquesa, pantai, dan lapangan golf • Perjalanan singkat ke Sotogrande, Estepona, Marbella, dan Gibraltar • Lingkungan pemukiman yang sudah mapan dengan nuansa kepadatan rendah • Beberapa supermarket, toko & restoran di dekatnya
Fitur dan detail: - Finishing berkualitas tinggi - Pemandangan laut yang fantastis dari kamar tidur dan balkon di lantai 1 - Kolam renang luar ruangan yang dipanaskan - 18 panel surya (biaya bulanan sangat rendah!) - Dapur luar - Jalan masuk pribadi dan berpagar untuk 2 mobil termasuk titik pengisian EV - Plot pojok dengan banyak privasi - 2 kamar tidur, mudah diubah menjadi 3 atau 4 kamar tidur - 2,5 kamar mandi, mudah diubah menjadi 3 kamar mandi - Tidak ada LPO yang valid saat ini. Komunitas aktif sedang berupaya menyelesaikan hal ini dan diperkirakan akan diterima tahun ini (2026).
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Manilva adalah perbatasan barat Costa del Sol, berbatasan dengan provinsi Cádiz. Berpusat di marina dan pantai La Duquesa, kawasan ini menawarkan beberapa properti pesisir paling terjangkau di pantai barat, yang membuatnya populer di kalangan pembeli yang berfokus pada nilai dan pemilik rumah liburan. Di luar pesisir terdapat kebun anggur, desa puncak bukit Manilva, dan pedesaan yang tenang. Pasar didominasi oleh apartemen dan townhouse di sekitar marina dan lapangan golf La Duquesa, dengan vila tersedia di pedalaman dan di sepanjang pesisir. Bagi pembeli yang tidak mampu membeli di Estepona dan Marbella, Manilva menawarkan gaya hidup tepi pantai yang autentik dengan titik masuk harga yang lebih rendah, dengan Sotogrande dan Gibraltar yang dekat di sebelah barat.
Bagian atas pasar: 80% di atas harga umum
Sekitar 80% di atas harga umum di Manilva. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Manilva antara 1.100.000 € dan 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
