4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·231 m²·782 m² tanah
Vila bergaya kontemporer yang megah, baru-baru ini dibangun dengan menggunakan material berkualitas tinggi, menawarkan pemandangan indah dan menenangkan laut dan area hijau. Disajikan dalam kondisi yang sempurna dan sangat terletak di area pemukiman yang tenang, dengan supermarket, restoran, gym, salon, dan fasilitas lainnya hanya 200 meter jauhnya, 800 meter dari Puerto de la Duquesa yang menarik, dan 500 meter dari pantai Manilva yang luar biasa, sementara kota Sabinillas yang hidup, dengan segala jenis toko dan layanan, hanya berjarak 1,5 km. Berkat orientasi tenggara, properti ini menikmati sinar matahari sepanjang hari dan pemandangan matahari terbit yang menakjubkan setiap pagi. Vila ini terbagi atas dua lantai dan memiliki garasi luas seluas 46 m² untuk dua kendaraan yang terletak di pintu masuk properti, serta ruang penyimpanan besar seluas 15 m². Vila ini memiliki ruang tamu dan ruang makan yang luas dengan akses ke teras besar, yang dapat dengan mudah ditutup dengan tirai kaca. Semua kamar tidur luas dan mendapat pencahayaan alami yang melimpah serta privasi. Fitur unggulan termasuk pemanasan lantai di seluruh properti, sistem pemurnian air berkualitas tinggi dengan pompa tekanan, penghalang dan tirai listrik, jendela berjeruji untuk nyamuk, dan sistem otomatisasi rumah. Taman sangat pribadi dan mudah dipelihara berkat rumput sintetis berkualitas tinggi, dan mencakup kolam renang, penerangan luar, serta area bersantai yang nyaman, ideal untuk relaksasi dan kehidupan di luar ruangan. Vila ini merupakan kesempatan luar biasa yang sulit ditandingi dan sangat dianjurkan untuk dilihat.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
La Duquesa, di munisipalitas Manilva, adalah marina dan resor golf yang santai di ujung barat Costa del Sol. Dibangun di sekitar Puerto de la Duquesa dan lapangan golf Duquesa, tempat ini menawarkan gaya hidup resor tepi laut yang autentik dengan beberapa harga paling terjangkau di pesisir. Properti di sini sebagian besar berupa apartemen dan townhouse, banyak di antaranya memiliki pemandangan laut atau golf serta kolam renang komunal, ditambah beberapa vila, sehingga populer di kalangan pembeli rumah liburan yang berfokus pada nilai dan penduduk tetap.
Bagian atas pasar: 40% di atas harga umum
Sekitar 40% di atas harga umum di La Duquesa. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di La Duquesa antara 1.100.000 € dan 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
