4 Kamar tidur·3 Kamar mandi·323 m²·100 m² tanah
Vila Mewah yang Indah di Altos de Puente Romano, Marbella
Sebuah karya arsitektur yang menakjubkan di Altos de Puente Romano yang prestisius, Marbella, vila ultra-mewah ini menawarkan pengalaman tinggal yang tak tertandingi di salah satu lokasi paling dicari di Costa del Sol. Dirancang dengan bahan-bahan terbaik dan perabotan yang dikurasi secara eksklusif, tempat tinggal yang luar biasa ini mencerminkan keanggunan, elegansi, dan eksklusivitas.
Properti yang luar biasa ini bukan hanya rumah impian tetapi juga peluang investasi yang sangat diinginkan, dengan pasar mewah Marbella yang terus mengalami permintaan dan apresiasi nilai.
Fasilitas mencakup secara singkat:
Ruang tamu / ruang makan / dapur terbuka
Kamar mandi tamu di lantai bawah
Suite kamar tidur utama di lantai pertama dengan lemari pakaian walk-in, kamar mandi dalam, dan teras pribadi.
Dua kamar tidur ganda lainnya dengan lemari pakaian built-in dan kamar mandi keluarga.
Solarium atap memberikan sinar matahari sepanjang hari dan merupakan ruang yang ideal untuk bersantai.
Terdapat satu kamar tidur dan kamar mandi dalam di tingkat bawah, serta area relaksasi dan ruang utilitas.
Taman pribadi memiliki akses langsung ke tempat parkir di jalan, serta memiliki dua ruang parkir pribadi di garasi di bawah.
Teras yang tertutup juga menawarkan ruang ideal untuk bersantai dan bersantap di luar.
Sebuah Simfoni Desain, Mewah & Prestisius
Setiap detail dari vila yang diproduksi secara cermat ini dirancang untuk membangkitkan kenyamanan, kehalusan, dan keanggunan yang abadi. Interiornya menampilkan potongan-potongan yang dipilih secara tangan dari beberapa merek mewah paling prestisius di dunia, termasuk:
Perabotan bespoke eksklusif, dirancang khusus untuk vila ini untuk meningkatkan estetika uniknya.
Pengalaman Tinggal yang Halus
Interiornya menggabungkan estetika kontemporer dengan nada hangat yang mengundang, memastikan keindahan dan fungsionalitas.
Fitur Utama:
Ruang Hidup yang Elegan – Kombinasi tanpa batas dari tekstur organik, pencahayaan yang canggih, dan bahan alami, menciptakan suasana mewah yang sederhana.
Dapur & Area Makan Desainer – Menampilkan perabotan khusus, finishing marmer premium, dan pencahayaan yang mencolok, sempurna untuk bersantai maupun acara formal.
Kamar Tidur yang Tenang & Kamar Mandi Seperti Spa – Suite utama berfungsi sebagai tempat peristirahatan pribadi, lengkap dengan pencahayaan lembut dan detail yang halus.
Elemen Desain Khusus – Dari dinding fitur perapian yang menakjubkan hingga pilihan perabot yang disesuaikan, setiap detail berbicara tentang eksklusivitas.
Lokasi Utama di Altos de Puente Romano – Menawarkan privasi, keamanan, dan kedekatan dengan restoran terbaik di Marbella, lapangan golf, dan pantai Mediterania.
Peluang Investasi Eksklusif
Properti ini bukan hanya rumah yang luar biasa—ini adalah investasi di pasar real estat mewah Marbella yang berkembang pesat. Terletak di salah satu kawasan paling diinginkan di kawasan ini, menawarkan potensi apresiasi modal yang kuat dan peluang pendapatan sewa yang luar biasa.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Golden Mile adalah alamat prestisius asli Marbella, jalur pesisir yang membentang dari tepi kota Marbella menuju Puerto Banús. Kawasan ini menjadi rumah bagi hotel-hotel ikonik seperti Marbella Club dan Puente Romano, serta memadukan mansion tepi pantai garis depan dan kompleks apartemen berpagar dengan taman tropis yang matang dan akses langsung ke pantai. Kawasan ini tetap menjadi salah satu lokasi yang paling diminati dan paling mahal di seluruh pesisir. Properti di sini berkisar dari apartemen mewah di komunitas tepi pantai yang sudah mapan hingga vila-vila besar di lereng bukit di atasnya, tempat Sierra Blanca dan Nagüeles menjulang menuju gunung La Concha.
46% di bawah harga umum
Sekitar 46% di bawah harga umum di The Golden Mile. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di The Golden Mile antara 1.600.000 € dan 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
