6 Kamar tidur·6 Kamar mandi·653 m²·1639 m² tanah
Terletak di dalam Zona F Sotogrande yang tenang dan prestisius, hanya tiga menit dari Sotogrande International School dan empat menit dari Valderrama Golf Course yang ikonik, villa keluarga Andalusia yang luar biasa ini sangat ideal untuk kehidupan internasional. Menawarkan enam kamar tidur dan enam kamar mandi dengan total luas bangunan 653 m² di atas tanah seluas 1.618 m², rumah ini menggabungkan ruang, privasi, dan karakter abadi. Dilengkapi dengan panel surya, pemanas lantai di seluruh area, garasi untuk dua mobil plus tempat parkir di jalan, gym, ruang hiburan, dan pemandangan terbuka ke lanskap hijau serta lapangan golf yang prestisius, ini adalah tempat tinggal yang dirancang untuk kehidupan keluarga yang nyaman di salah satu lokasi paling dicari di Sotogrande.
Penuh pesona dan karakter, villa ini segera menciptakan suasana saat Anda memasuki area yang dikelilingi pagar yang terawat dengan baik menuju pintu masuk kayu antik yang indah. Begitu memasuki, Anda disambut di halaman tengah yang menakjubkan yang mengelilingi seluruh rumah, memungkinkan cahaya alami memasuki lantai dasar dan menghubungkan ruang-ruang hidup dengan mulus. Dari sini, Anda dapat melihat langsung ke dalam rumah dan ke lingkungan hijau yang rimbun di sekitarnya.
Di lantai dasar, Anda akan menemukan kamar tidur ensuite yang terletak di sebelah kiri dan kanan begitu Anda masuk, semuanya berukuran besar. Setiap kamar tidur di rumah ini adalah kamar tidur ganda atau lebih besar, menawarkan kenyamanan dan fleksibilitas yang sangat baik untuk keluarga dan tamu.
Mengikuti halaman ke kiri, salah satu kamar tidur ensuite saat ini digunakan sebagai ruang musik, menampilkan piano kuning yang khas yang menambahkan kepribadian dan kehangatan. Melanjutkan lurus ke depan, ruang tamu utama terbuka dengan indah, didekorasi dengan furnitur desainer dan berpusat di sekitar perapian yang mencolok. Satu sisi ruangan mengalir dengan alami menjadi area perpustakaan, dengan satu dinding penuh buku dan majalah, menciptakan suasana yang tenang dan mengundang.
Pintu kaca besar menghubungkan ruang tamu dengan sayap hijau, ruang dalam- luar yang unik yang dapat dibuka sebagian saat cuaca lebih hangat. Di sinilah interior bertemu dengan kebun yang rimbun, ideal untuk kehidupan keluarga yang santai dan bersosialisasi.
Menghuni lantai privat di atas lantai dasar, suite utama menawarkan tempat peristirahatan yang tenang dengan rasa privasi yang kuat. Ini memiliki langit-langit tinggi, kamar mandi yang luas, dan akses langsung ke teras pribadi yang besar. Dari sini, pemandangan terbuka yang tinggi terbentang di atas lanskap hijau di sekitarnya, menciptakan suasana untuk pandangan luar biasa villa dan menyediakan ruang yang damai untuk momen-momen relaksasi yang tenang.
Kembali ke lantai dasar, rumah ini melanjutkan ke ruang makan yang ditujukan, yang terhubung dengan mulus ke dapur. Dapur terbuka ke ruang sarapan terpisah, dikelilingi jendela dan menawarkan pemandangan kebun dan kolam, memastikan cahaya alami yang melimpah sepanjang hari.
Di luar, villa ini membuka ke area luar yang besar dengan kolam renang yang dipanaskan dan sayap luar tambahan yang dapat dengan mudah diubah menjadi dapur luar yang lengkap atau ruang hiburan.
Ada juga kamar tidur tamu yang sangat luas dengan kamar mandi ensuite dan tinggi langit-langit yang mengesankan, diakses melalui koridor terpisah. Kamar tidur ini dapat diakses tanpa melewati area ruang tamu utama rumah, memberikan kebebasan penuh kepada tamu untuk datang dan pergi sesuai keinginan. Koridor yang sama memberikan akses langsung ke garasi dua mobil dan ruang utilitas, di mana sistem pemanas, air, dan instalasi teknis panel surya berada.
Villa ini menikmati orientasi menghadap selatan dengan pemandangan tidak terhalang ke lanskap hijau yang luas dan tiga lapangan golf yang terawat dengan baik dan prestisius. Lingkungan ini menawarkan ketenangan dan keheningan sepenuhnya, sementara tetap dekat dengan semua fasilitas penting.
Di tingkat bawah, terdapat dua kamar tidur tambahan, salah satunya ensuite, bersama dengan kamar mandi tambahan. Lantai ini juga mencakup ruang gym, ruang TV dan hiburan, serta tinggi langit-langit yang luas, menjadikannya ruang yang ideal untuk keluarga, tamu, atau rekreasi.
Ini adalah permata langka: villa bergaya Andalusia yang otentik yang telah diperbarui dengan cermat dan dikelola dengan sangat baik. Kaya akan jiwa dan karakter, namun sepenuhnya modern untuk kehidupan keluarga saat ini, menawarkan kehangatan, ruang, dan ketenangan di salah satu area perumahan paling diinginkan di Sotogrande.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Sotogrande adalah salah satu resor hunian paling eksklusif di Eropa, terletak tepat melewati perbatasan ke provinsi Cádiz di ujung barat Costa del Sol. Direncanakan secara terpadu pada tahun 1960-an, kawasan ini dibangun di sekitar golf kelas dunia (termasuk Valderrama dan La Reserva), marina besar, lapangan polo, dan salah satu sekolah internasional terkemuka di Spanyol. Hasilnya adalah komunitas privat dengan kepadatan rendah yang terdiri dari vila-vila besar dan apartemen berkualitas, yang terasa sangat berbeda dari resor-resor yang lebih ramai di sebelah timur. Pembeli di sini biasanya adalah keluarga serta penggemar golf atau polo yang mencari ruang, privasi, dan keamanan daripada kehidupan malam. Sotogrande terbagi ke dalam beberapa zona yang berbeda: Sotogrande Costa yang rindang dan sudah mapan dekat marina, Sotogrande Alto yang berada di ketinggian di sekitar lapangan golf, dan distrik La Reserva yang lebih baru di area yang lebih tinggi.
19% di bawah harga umum
Sekitar 19% di bawah harga umum di Sotogrande. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Sotogrande antara 1.900.000 € dan 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
