3 Kamar tidur·3 Kamar mandi·206 m²
Duplex penthouse yang menawan ini terletak di Lomas del Rey, dalam kawasan prestisius Marbella Golden Mile, menawarkan kombinasi yang luar biasa antara kenyamanan dan kecanggihan. Properti ini menikmati lokasi strategis dekat dengan fasilitas, jalur transportasi, sekolah-sekolah terkenal, dan pantai, menjadikannya tempat berlindung yang tenang sekaligus basis praktis untuk kehidupan modern. Dengan total luas bangunan 363,5m², dengan ruang interior yang halus seluas 206,22m² dan teras yang luas seluas 157,3m², residensi mewah ini dipasarkan sebagai listing dari agen tunggal dan merupakan properti baru yang belum pernah dihuni.
Penthouse ini terdiri dari tiga kamar tidur yang luas dan tiga kamar mandi en-suite, ditambah satu toilet tamu, semuanya dikerjakan dengan standar tertinggi. Fitur elegan seperti lantai marmer dan parket, pemanas lantai di seluruh ruangan (termasuk kamar mandi), dan sistem rumah pintar yang canggih menciptakan perpaduan antara gaya dan kenyamanan. Properti ini dilengkapi sepenuhnya dengan unit pendingin udara individu, kaca ganda, shutter keamanan, sistem alarm, dan pintu masuk video, memastikan kenyamanan dan ketenangan pikiran sepanjang tahun. Dapur terbuka yang dirancang dengan pulau marmer yang luas dilengkapi dengan peralatan kelas atas, dan area ruang tamu serta ruang makan terhubung dengan mulus untuk optimalisasi hiburan. Furnitur pilihan dari Minotti dan merek Italia terkemuka lainnya tersedia sebagai opsi, menambahkan sentuhan elegan internasional.
Residensi ini menawarkan berbagai fasilitas bersama, termasuk taman yang terawat dengan baik, kolam renang yang dipanaskan, SPA, dan keamanan 24 jam dengan kamera pengawas, petugas keamanan, dan akses berpagar. Lift, garasi bawah tanah yang aman, dan ruang penyimpanan lebih meningkatkan kenyamanan. Teras pribadi yang luas, baik yang tertutup maupun terbuka, menawarkan pemandangan spektakuler laut, gunung, taman, dan kolam renang, sementara fitur seperti jacuzzi, solarium, panggangan, serta ruang utilitas dan laundry memenuhi setiap aspek gaya hidup mewah. Hewan peliharaan diizinkan, dan pengembangan ini ramah anak, dengan kedekatan dengan taman bermain dan ruang bersama.
Penthouse ini mewakili kesempatan luar biasa bagi pembeli yang cermat, karena memenuhi syarat untuk pajak pembelian yang signifikan lebih rendah (7% dibandingkan 11,2% untuk pengembangan baru), sambil tetap sepenuhnya tidak terjamah dan belum pernah disewakan sebelumnya. Diselesaikan dalam kondisi sangat baik dan dilengkapi sepenuhnya, properti ini mencerminkan perpaduan unik antara eksklusivitas, kenyamanan, dan keindahan alam yang menakjubkan di Marbella Golden Mile.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Golden Mile adalah alamat prestisius asli Marbella, jalur pesisir yang membentang dari tepi kota Marbella menuju Puerto Banús. Kawasan ini menjadi rumah bagi hotel-hotel ikonik seperti Marbella Club dan Puente Romano, serta memadukan mansion tepi pantai garis depan dan kompleks apartemen berpagar dengan taman tropis yang matang dan akses langsung ke pantai. Kawasan ini tetap menjadi salah satu lokasi yang paling diminati dan paling mahal di seluruh pesisir. Properti di sini berkisar dari apartemen mewah di komunitas tepi pantai yang sudah mapan hingga vila-vila besar di lereng bukit di atasnya, tempat Sierra Blanca dan Nagüeles menjulang menuju gunung La Concha.
Bagian atas pasar: 133% di atas harga umum
Sekitar 133% di atas harga umum di The Golden Mile. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di The Golden Mile antara 4.500.000 € dan 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
