2 Kamar tidur·2 Kamar mandi·144 m²·155 m² tanah
Rumah kota yang telah direnovasi ini terletak di pusat Elviria, Marbella Timur, dengan akses langsung ke klub kolam renang pribadi. Terdapat 2 kamar tidur, 2 kamar mandi, luas bangunan 144 m2, dan teras seluas 50 m2. Rumah ini dibangun di atas 2 lantai dan menghadap ke barat. Memiliki patio yang menyenangkan, teras pagi yang tertutup, dan akses patio di lantai bawah. Di dalam, telah direnovasi dengan standar kualitas tinggi pada tahun 2018 dan memiliki nuansa modern. Tata letaknya mencakup dapur yang lengkap, ruang tamu dengan perapian, toilet tamu, shower yang luas, satu kamar mandi dalam, serta ruang cuci dan penyimpanan. Furnitur sudah disiapkan dan didekorasi dengan indah. Di luar, terdapat ruang untuk bersantap di luar ruangan, tempat berjemur, dan shower surya. Properti ini dilengkapi dengan pendingin udara panas dan dingin, pemanasan bawah lantai di kamar mandi, dan internet serat optik kecepatan tinggi. Pusat Elviria, Marbella Timur, dapat dicapai dengan berjalan kaki 10 menit ke pantai dan berkendara 10 menit ke kota Marbella. Beberapa lapangan golf, toko, sekolah, dan restoran berada di dekatnya.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Elviria adalah salah satu kawasan hunian paling populer di East Marbella, yang dikenal karena pantai Blue Flag yang luar biasa, klub Nikki Beach, dan lapangan golf Santa María. Terletak di antara hutan pinus dan hanya berkendara singkat dari kota Marbella, kawasan ini menjadi favorit bagi keluarga dan pembeli rumah liburan yang menginginkan pantai, golf, dan kehijauan sekaligus. Properti di sini mencakup apartemen tepi pantai dan apartemen golf, townhouse, serta berbagai pilihan vila, mulai dari rumah yang sudah mapan hingga pembangunan ulang modern, umumnya dengan harga yang lebih terjangkau dibandingkan Golden Mile.
43% di bawah harga umum
Sekitar 43% di bawah harga umum di Elviria. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Rumah bandar baru di Elviria antara 500.000 € dan 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
