5 Kamar tidur·6 Kamar mandi·511 m²·1326 m² tanah
Kesempatan unik: vila yang ditawarkan melalui struktur perusahaan (share deal), menggabungkan penggunaan pribadi dengan pengembalian sewa yang terbukti.
Properti ini dapat dinikmati sebagai rumah keluarga penuh waktu atau resor kedua, sambil beroperasi sebagai investasi sewa yang berkinerja baik dengan pengembalian yang menarik.
Terletak di Elviria, area perumahan yang mapan di Marbella Timur, vila ini berada dalam lingkungan yang hijau dan tenang, dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan pusat komersial Elviria. Toko, restoran, lapangan golf, dan sekolah internasional semuanya dekat, membuat kehidupan sehari-hari menjadi mudah tanpa perlu mobil.
Vila ini terdistribusi di beberapa level dan menawarkan tata letak praktis dengan tingkat privasi yang tinggi. Memiliki lima kamar tidur dan enam kamar mandi, ditambah satu ruangan tambahan yang cocok sebagai kantor atau kamar tidur ekstra. Area hidup dan tidur terpisah dengan jelas.
Ruang tamu utama terang dan terbuka, dengan dapur modern yang sepenuhnya dilengkapi dan akses langsung ke teras dan taman, menciptakan aliran antara dalam dan luar yang mulus.
Di luar, properti ini dilengkapi dengan kolam renang pribadi, taman yang tertata, beberapa teras, dan dapur luar ruangan dengan area makan untuk digunakan sepanjang tahun.
Fitur tambahan termasuk pemanasan lantai, pendingin udara individu, sistem keamanan, dan instalasi yang hemat energi, memastikan kenyamanan dan efisiensi hidup.
Dengan sertifikat energi B, vila ini dirancang untuk kenyamanan dan keberlanjutan di masa depan.
Hanya dalam jarak berjalan kaki singkat, pantai, pusat komersial Elviria, dan Plage Casanis melengkapi gambaran, menggabungkan privasi, kenyamanan, dan nilai jangka panjang dalam satu properti yang luar biasa.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Elviria adalah salah satu kawasan hunian paling populer di East Marbella, yang dikenal karena pantai Blue Flag yang luar biasa, klub Nikki Beach, dan lapangan golf Santa María. Terletak di antara hutan pinus dan hanya berkendara singkat dari kota Marbella, kawasan ini menjadi favorit bagi keluarga dan pembeli rumah liburan yang menginginkan pantai, golf, dan kehijauan sekaligus. Properti di sini mencakup apartemen tepi pantai dan apartemen golf, townhouse, serta berbagai pilihan vila, mulai dari rumah yang sudah mapan hingga pembangunan ulang modern, umumnya dengan harga yang lebih terjangkau dibandingkan Golden Mile.
Bagian atas pasar: 15% di atas harga umum
Sekitar 15% di atas harga umum di Elviria. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Elviria antara 3.500.000 € dan 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
