5 Kamar tidur·5 Kamar mandi·296 m²
Mengalami Kehidupan Mewah yang Ikonik di Jantung Puerto Banús
Masuklah ke dunia elegan yang terasah dengan apartemen 5 kamar tidur yang telah direnovasi sepenuhnya dan sangat mewah ini, yang terletak strategis untuk menangkap pemandangan luas marina dan Laut Mediterania. Dirancang untuk mereka yang mengharapkan yang terbaik, hunian luar biasa ini menggabungkan keanggunan kontemporer dengan gaya hidup dinamis yang terkenal dari Puerto Banús.
Sejak Anda masuk melalui pintu depan klasik, apartemen ini mengungkapkan kesan ruang dan kemewahan yang mengesankan. Sebuah toilet tamu yang tersembunyi terletak dengan nyaman di dekat pintu masuk, sementara interior terbuka ke area makan yang menakjubkan yang mengalir tanpa hambatan ke dapur desain Italia yang dibuat khusus. Dilengkapi dengan peralatan canggih dan teknologi terbaru, dapur ini fungsional dan menarik—ideal untuk bersosialisasi atau hidup mewah sehari-hari.
Area ruang tamu yang stylish dilengkapi dengan pintu kaca dari lantai ke langit-langit, membanjiri ruang dengan cahaya alami dan langsung mengarah ke teras yang luas. Tempat luar ini menjadi sorotan nyata dari properti ini, dilengkapi dengan gaya lounge yang chic dan dihiasi dengan perapian ramah lingkungan serta instalasi seni dinding lumut yang dramatis. Dari sini, nikmati pemandangan depan marina ikonik Puerto Banús, yacht, dan laut di seberang—siang atau malam.
Lima kamar tidur yang ada memiliki proporsi yang luas, masing-masing dengan lemari built-in berkualitas tinggi, menawarkan privasi dan kenyamanan bagi keluarga atau tamu. Kamar mandi diselesaikan dengan standar yang luar biasa, menampilkan dinding marmer Italia dan keramik generasi terbaru, menciptakan suasana tenang dan seperti spa di seluruh area.
Fitur-fitur tambahan mewah termasuk:
- Pemanas lantai di seluruh ruangan
- Pendingin udara terintegrasi
- Perapian ramah lingkungan di ruang tamu
- Tirai jendela listrik yang senyap
- Finishing berkualitas tinggi dan perhatian mendetail yang teliti
Apartemen luar biasa ini sempurna sebagai hunian utama yang glamor, rumah liburan eksklusif, atau peluang investasi utama. Dengan lisensi turis yang sudah ada, apartemen ini menawarkan potensi yang sangat baik untuk pengembalian sewa tinggi di salah satu destinasi paling bergengsi di Eropa.
Peluang langka untuk memiliki properti luar biasa di Puerto Banús—tempat kemewahan, gaya hidup, dan lokasi bertemu tanpa usaha.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Puerto Banús adalah distrik marina glamor di Marbella dan salah satu alamat paling dikenal di Mediterania. Dibangun mengelilingi pelabuhan superyacht yang dipenuhi butik desainer, beach club, dan restoran, tempat ini menjadi sinonim dengan gaya hidup mewah Costa del Sol. Properti di sini sangat diminati dan harganya mencerminkan hal itu — apartemen tepi marina dan tepi pantai memiliki premi yang tinggi berkat lokasinya dan potensi sewanya. Stok properti utamanya berupa apartemen dan penthouse, mulai dari bangunan ikonik yang menghadap pelabuhan hingga kompleks berpagar di tepi pantai dengan kolam renang dan keamanan 24 jam. Bagi banyak pembeli, Puerto Banús bukan hanya soal rumah itu sendiri, tetapi juga gaya hidup dan pendapatan sewa.
Sejalan dengan harga umum
Harganya sejalan dengan harga umum di Puerto Banús.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen baru di Puerto Banús antara 2.250.000 € dan 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
