5 Kamar tidur·4 Kamar mandi·389 m²
Penthouse Las Lolas adalah salah satu hunian langka yang langsung menyampaikan harmoni, gaya, dan desain yang dipikirkan dengan matang. Terletak di puncak salah satu gedung terbaik di Nueva Andalucía, dan hanya beberapa menit dari Marbella Arena dan Puerto Banús, rumah ini menawarkan kombinasi unik antara ketenangan, kenyamanan, dan pemandangan yang menakjubkan. Di sini, kehidupan Mediterania bertemu dengan arsitektur modern dalam penthouse dua tingkat yang memiliki 304 m² ruang interior dan 100 m² teras, dirancang untuk dinikmati dari pagi hingga malam.
Ruang tamu dengan konsep terbuka dipenuhi cahaya alami dari tiga arah, menciptakan suasana yang luas dan elegan. Dapur kayu kenari dan porselen yang dirancang khusus—dilengkapi dengan peralatan premium Siemens, lemari es ganda, pendingin anggur, dan sistem filtrasi air—merupakan jantung rumah, mengalir dengan mulus ke area makan dan ruang tamu. Pencahayaan pintar dan material yang dipilih dengan cermat meningkatkan kesan keseluruhan yang canggih.
Penthouse ini mencakup lima kamar tidur yang dirancang indah, termasuk suite utama yang spektakuler di tingkat atas. Dengan langit-langit miring, lemari pakaian yang luas, kamar mandi bertema spa, dan teras pribadi yang menghadap ke laut dan gunung La Concha, ini adalah tempat relaksasi yang lengkap. Dua kamar tidur tambahan dilengkapi dengan kamar mandi dalam, sementara dua kamar lainnya berbagi kamar mandi keluarga yang modern. Ruang kelima yang fleksibel sangat cocok digunakan sebagai kamar tidur tamu atau kantor. Ruang cuci terpisah dengan akses teras menunjukkan bahwa bahkan detail praktis telah mendapatkan perhatian yang sama.
Kenyamanan sepanjang tahun dijamin melalui pemanas lantai yang merata di seluruh properti, masing-masing dipisahkan dalam zona dan dilengkapi dengan tiga sistem Daikin yang mengatur suhu di setiap lantai. Sistem keamanan yang sudah dipasang, material berkualitas tinggi, serta palet warna dan tekstur yang harmonis menciptakan rasa kualitas dan ketenangan yang abadi.
Empat teras mengelilingi rumah, menjadikan kehidupan outdoor sebagai perpanjangan alami dari kehidupan sehari-hari. Di sini, Anda akan menemukan ruang untuk berjemur, makan, bersantai, dan berkumpul sosial, semua dibingkai oleh pemandangan panorama gunung, laut, dan hijau di sekitar. Teras besar dengan BBQ sangat cocok untuk malam bersama tamu, dan tambahan kemewahan dapat dicapai dengan memasang jacuzzi.
Urbanisasi ini menawarkan lingkungan yang damai dengan taman yang terawat dan kolam renang pribadi. Kedekatannya dengan Marbella Arena membawa keceriaan tanpa mengganggu, sementara jarak yang dapat ditempuh ke Puerto Banús memberikan akses langsung ke restoran, belanja, pantai, dan kehidupan malam—tanpa mengorbankan ketenangan di rumah.
Penthouse Las Lolas juga memiliki lisensi sewa jangka pendek, menjadikannya peluang investasi yang sangat baik. Kombinasi lokasi, pemandangan, ukuran, dan gaya menghasilkan produk yang sangat diinginkan di pasar sewa liburan maupun jangka panjang. Dua tempat garasi dan area penyimpanan yang luas semakin menjadikan properti ini ideal sebagai tempat tinggal permanen atau tempat liburan eksklusif.
Penthouse Las Lolas lebih dari sekadar rumah—ini adalah konsep gaya hidup lengkap bagi mereka yang mencari keanggunan modern, kenyamanan fungsional, dan kehidupan yang menyatu antara dalam dan luar ruangan. Salah satu hunian terimpresif di Nueva Andalucía dan peluang unik untuk memperoleh rumah di mana setiap detail dirancang dengan cermat.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Nueva Andalucía adalah lembah hunian yang terletak tepat di belakang Puerto Banús, terkenal sebagai 'Golf Valley' Marbella karena kumpulan lapangan golf — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — di pusatnya. Kawasan ini menawarkan alternatif yang lebih santai dan ramah keluarga dibanding marina, sambil tetap berada dalam jarak jalan kaki atau bersepeda, dan mencakup segalanya mulai dari apartemen golf dan townhouse hingga vila besar. Area ini populer di kalangan penduduk tetap dan pemilik yang tinggal jangka panjang karena ruangnya, kehijauannya, dan fasilitasnya, termasuk pasar jalanan Sabtu yang terkenal serta pilihan sekolah internasional yang baik di dekatnya. Harganya berada di bawah properti garis depan Puerto Banús tetapi tetap mencerminkan daya tarik lingkungan golf tersebut.
32% di bawah harga umum
Sekitar 32% di bawah harga umum di Nueva Andalucía. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di Nueva Andalucía antara 1.500.000 € dan 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
