+34 656 450 023
1 / 50
5.990.000 €

Vila Terpisah Di El Madroñal

5 Kamar tidur·5 Kamar mandi·573 m²·2616 m² tanah

Tentang properti

Dirancang oleh seorang arsitek terkemuka, vila ini terdiri dari dua lantai dengan area bangunan yang mengesankan. Vila ini memiliki lima kamar tidur mewah, masing-masing dengan kamar mandi dalam, toilet tamu tambahan, dan apartemen tamu yang setara dengan standar vila utama.

Vila ini memiliki orientasi menghadap selatan yang memaksimalkan pemandangan panorama yang menakjubkan, menampilkan laut, pegunungan, dan kolam renang yang menawan. Sepanjang vila terdapat sentuhan modern seperti tirai listrik, sistem alarm canggih, dan sistem irigasi otomatis. Setiap detail mencerminkan keanggunan yang sederhana, dengan peralatan Gaggenau kelas atas yang memberikan sentuhan kenyamanan.

El Madroñal, di mana vila ini berlokasi, adalah salah satu permata di daerah Benahavís. Dikenal karena real estat mewahnya, lingkungan ini menawarkan privasi dan keindahan alam. Tersembunyi di bukit di atas San Pedro de Alcántara, daerah ini menjanjikan kehidupan yang eksklusif dengan sentuhan ketenangan. Vila-vila di sini, yang sering berarsitektur Mediterania, ada dalam harmoni, menyediakan pesona tradisional dan kenyamanan modern.

Setiap ruang dalam vila yang chic ini dirancang dengan cermat, menawarkan gaya hidup mewah bagi penghuninya. Interiornya sepenuhnya dilengkapi dengan elegansi kontemporer. Teras luar memperluas ruang hidup, mengajak penghuni untuk menjamu tamu atau sekadar bersantai dengan Costa del Sol sebagai latar belakang. Di luar batas vila, suasana tenang El Madroñal diperkaya oleh hutan di sekitarnya, menarik bagi pecinta alam. Kedekatan dengan Taman Alam Sierra de las Nieves lebih meningkatkan pengalaman hidup dengan peluang untuk mendaki dan mengamati burung.

Fasilitas di dalam dan sekitar El Madroñal menambah daya tarik. Restoran terkenal seperti "La Casita" dan "El Coto" menawarkan kelezatan kuliner, memenuhi selera yang terampil. Bagi penggemar olahraga, area ini dekat dengan beberapa lapangan golf kelas atas, termasuk Los Arqueros Golf & Country Club yang legendaris yang dirancang oleh Seve Ballesteros. Opsi belanja hanya berjarak beberapa menit berkendara di San Pedro de Alcántara, dengan Puerto Banús menawarkan butik mewah dan marina yang ramai. Keluarga diuntungkan dari kedekatan dengan institusi pendidikan berkualitas seperti Aloha College dan Marbella Montessori School.

Meskipun terpencil, El Madroñal memiliki jalur transportasi yang mudah. Jalan tol AP-7 memastikan keterhubungan yang baik ke kota-kota terdekat seperti Marbella dan Estepona, meskipun memiliki mobil meningkatkan kenyamanan. Pilihan transportasi publik tetap terbatas, menekankan preferensi untuk perjalanan pribadi. Keamanan dan privasi menjadi yang terpenting, dengan akses masuk ganda dan keamanan 24 jam di El Madroñal, memberikan ketenangan pikiran kepada penghuninya.

Tinggal di sini berarti mengalami pagi yang damai yang hangat oleh sinar matahari di atas pegunungan dan malam yang tenang dengan cahaya bulan yang berkilau di Mediterania. Apakah dicari sebagai rumah keluarga jangka panjang atau tempat liburan mewah, vila ini merupakan bukti kehidupan mewah dalam bentuk terbaiknya.

Di El Madroñal, Anda menjadi bagian dari komunitas kosmopolitan, mengharmonisasi budaya yang beragam. Selama bertahun-tahun, pengembangan signifikan telah mempercantik area ini, memastikan bahwa ini adalah lokasi properti utama. Vila ini adalah permata berharga di dalam lingkungan ini, memberikan pemilik yang layak dengan estetika, kenyamanan, dan keamanan.

Benahavis sendiri memperkaya pengalaman dengan lingkungan yang menakjubkan dan peluang rekreasi. El Madroñal, dengan nuansa eksklusif dan semangat komunitas, menawarkan lebih dari sekadar hunian. Ini mewakili gaya hidup di mana setiap pemandangan menginspirasi dan setiap momen mengundang kenyamanan. Keseimbangan antara kehidupan mewah, keindahan alam, dan fasilitas yang mudah diakses sangat ideal bagi mereka yang mencari baik tempat istirahat yang damai maupun pusat yang terhubung dengan baik.

Terletak hanya 5 menit berkendara dari layanan penting dan 15 menit dari pantai, sangat strategis antara ketenangan dan kenyamanan. Properti ini lebih dari sekadar rumah—ini adalah tempat di mana kenangan dibentuk dan dihargai. Ini berdiri di salah satu enclave terindah di Spanyol Selatan dan mewakili peluang yang tiada tara untuk merangkul keseimbangan harmonis antara gaya hidup elit dan lingkungan alam yang menakjubkan.

Jenis propertiVila
Harga/m²10.454 €/m²
Tahun dibangun2017

Detail properti

Kamar tidur
5
Kamar mandi
5
Bangunan
573 m²
Teras
78 m²
Tanah
2616 m²
Kolam renang
Ya
Taman
Ya
Garasi
Ya
Tahun dibangun
2017

Fitur

Perapian
Lemari tanam
Apartemen tamu
Ruang penyimpanan
Kamar mandi en-suite
Kaca ganda
Perabot lengkap
Teras beratap
Teras pribadi
Kompleks tertutup

Jelajahi lokasi

El Madroñal, MálagaBuka di Google Maps
El Madroñal, Málaga

Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.

Apa yang ada di dekatnya
Puerto Banús
Pelabuhan / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Bandara
≈ 50 km
Lihat lebih banyak properti di El Madroñal
Jadwalkan kunjungan dengan agen

Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.

Dapatkan properti baru seperti ini lewat email

Kami akan mengirim email setiap Vila baru di El Madroñal antara 5.000.000 € dan 7.000.000 €.

Detached Villa in El Madroñal
5.990.000 €
El Madroñal · Ref: R5299162
Ditawarkan oleh
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Balasan dalam satu jam

Dengan mengirim, Anda setuju dengan Ketentuan Penggunaan dan Kebijakan Privasi.

Biaya dan pembiayaan

Kalkulator hipotek20.991 €per bulan pada 3.5%
Uang muka30%
Jangka waktu pinjaman25 tahun
Suku bunga3.5%
Harga properti5.990.000 €
Pajak dan biaya
Pajak transfer (ITP) 7% · Biaya hukum 1% · Notaris dan Registri Tanah
481.000 €
Total untuk membeli6.471.000 €
Total dana awalUang muka (30%) + Pajak dan biaya
2.278.000 €

Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.

Biaya rutin

Pajak properti (IBI), per tahun2.550 €
Biaya komunitas6.660 €
Pajak pengangkutan sampah220 €

Panduan pembelian

Semua ditangani untuk Anda, jujur dan gratis

Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.

Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.

Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.

Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.

Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.

Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.

Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.

Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.

Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.

Detached Villa dijual di El Madroñal | €5,990,000 | Spain Developments