3 Kamar tidur·3 Kamar mandi·127 m²
Apartemen Tepat di Bibir Pantai yang Megah dengan Pemandangan Laut di Marina de la Duquesa, Manilva – Hidup Mewah di Costa del Sol!
Nikmati apartemen tepi pantai yang menawan ini di kompleks eksklusif Marina de la Duquesa, terletak di marinas Puerto de la Duquesa yang menarik – pusat hidup di Costa del Sol barat, terkenal dengan restoran internasional, bar, toko, dan pelabuhan yang dipenuhi yacht. Lokasi yang tenang namun hidup di Manilva menawarkan akses langsung ke pantai yang bersih seperti Playa de la Duquesa, dengan pasir keemasan dan air tenang yang ideal untuk keluarga, hanya beberapa langkah saja. Dikelilingi oleh lanskap Mediterania yang subur, hanya dengan berjalan kaki singkat menuju fasilitas marina dan hanya beberapa menit dari Lapangan Golf La Duquesa yang bergengsi bagi penggemar golf. Terhubung dengan baik melalui A-7, Anda berada 15 km dari Estepona yang meriah, 10 km dari Sotogrande yang mewah, dan sekitar 35 km dari Bandara Gibraltar – memadukan ketenangan dengan akses mudah ke atraksi daerah ini.
Dengan luas 127 m², apartemen luar lantai empat ini (dengan lift) memiliki tiga kamar tidur yang luas, tiga kamar mandi modern, teras dan balkon yang luas untuk bersantai di luar, lemari built-in, ruang penyimpanan, dan orientasi tenggara yang diinginkan yang memastikan cahaya alami yang melimpah serta pemandangan laut yang menakjubkan. Lengkap dengan pendingin udara untuk kenyamanan sepanjang tahun, termasuk ruang garasi pribadi. Urbanisasi Marina de la Duquesa yang berpagar menyediakan fasilitas ala resor: taman tropis yang indah, empat kolam renang umum dengan area solarium, pusat kebugaran, sauna, dua lapangan paddle tennis, ruang tenis meja, perpustakaan, dan keamanan 24 jam – semuanya dengan parkir bawah tanah dan akses langsung ke pantai untuk kenyamanan maksimal. Ideal sebagai tempat tinggal utama, tempat liburan, atau investasi dengan potensi sewa yang kuat di area yang banyak dicari ini.
Dijual seharga €549,000 – sebuah kesempatan premium untuk mewah tepi pantai di Puerto de la Duquesa yang diinginkan.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
La Duquesa, di munisipalitas Manilva, adalah marina dan resor golf yang santai di ujung barat Costa del Sol. Dibangun di sekitar Puerto de la Duquesa dan lapangan golf Duquesa, tempat ini menawarkan gaya hidup resor tepi laut yang autentik dengan beberapa harga paling terjangkau di pesisir. Properti di sini sebagian besar berupa apartemen dan townhouse, banyak di antaranya memiliki pemandangan laut atau golf serta kolam renang komunal, ditambah beberapa vila, sehingga populer di kalangan pembeli rumah liburan yang berfokus pada nilai dan penduduk tetap.
Sejalan dengan harga umum
Harganya sejalan dengan harga umum di La Duquesa.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen baru di La Duquesa antara 475.000 € dan 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
