4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·327 m²·397 m² tanah
Vila kontemporer dijual di Cabo Royale, timur Marbella
Vila terpisah 4 kamar tidur yang kontemporer terletak di komunitas tertutup bergengsi Cabo Royale, Calahonda (Mijas Costa), timur Marbella. Dibangun pada tahun 2021, properti ini memiliki orientasi menghadap selatan, memberikan cahaya alami yang baik, pemandangan laut, dan tingkat privasi yang tinggi. Vila ini dapat dijangkau dengan berjalan kaki dari Marina Cabopino dan sekitar 700 meter dari pantai, dengan lapangan golf dan fasilitas lokal yang dekat.
Properti dijual dalam keadaan sepenuhnya furnished, termasuk furnitur desainer berkualitas tinggi dari BoConcept dan Cattelan Italia, menawarkan solusi siap huni.
Detail Properti:
• Jenis properti: Vila terpisah • Kamar Tidur: 4 • Kamar Mandi: 4.5 • Luas bangunan: 327 m² • Ukuran lahan: 395 m² • Luas teras: 40 m² • Orientasi: Selatan • Kondisi: Sangat Baik • Furnishing: Furnished Lengkap (termasuk dalam harga) • Kolam renang: Kolam renang air asin pribadi • Taman: Taman lanskap pribadi • Parkir: Garasi pribadi untuk dua mobil
Distribusi: Vila ini terdiri dari tiga lantai.
Lantai Dasar: Lantai dasar memiliki area tinggal dan makan terbuka yang terang dengan dapur mewah yang dilengkapi Siemens, ditambah dua kamar tamu dengan kamar mandi dalam, toilet tamu. Pintu geser besar mengarah ke taman dan teras yang menghadap selatan, dilengkapi area makan luar ruangan, tempat duduk lounge, barbekyu gas, dan taman yang terawat dengan baik.
Lantai Atas: Lantai atas sepenuhnya didedikasikan untuk suite utama, yang dilengkapi dengan kamar mandi dalam dan teras pribadi dengan pemandangan laut panorama.
Lantai Bawah: Termasuk satu kamar tidur dengan kamar mandi dalam tambahan, ruang lounge/kantor yang serbaguna (mudah diubah menjadi kamar tidur ekstra, ruang hiburan, area anak-anak atau gym), ruang laundry, ruang penyimpanan, dan akses langsung ke garasi ganda.
Fasilitas:
• Pendinginan udara • Pemanas lantai • Sistem alarm • Dijual dalam keadaan sepenuhnya furnished • Lemari pakaian built-in • Kaca ganda • TV pintar • Dekat dengan pantai, lapangan golf, marina, sekolah, toko, dan transportasi publik
Lokasi: Calahonda, Mijas Costa
• Sekitar 700 meter berjalan ke pantai • 2 - 5 menit berkendara ke Marina Cabopino • 10 menit berkendara ke Marbella dan Fuengirola • 30 menit berkendara ke Bandara Internasional Málaga
Informasi Tambahan Lokasi utama ini, dikombinasikan dengan lebih dari 300 hari sinar matahari per tahun, menjadikan properti ini ideal sebagai tempat tinggal permanen, rumah kedua mewah, atau investasi penyewaan dengan hasil tinggi. Lisensi penyewaan turis sudah tersedia.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Calahonda adalah salah satu kawasan hunian terbesar dan paling mapan di Mijas Costa, sebuah komunitas yang luas dan sangat internasional yang terletak di antara Marbella dan Fuengirola. Dengan pantainya sendiri, pusat komersial, dan pilihan hunian yang sangat beragam, tempat ini telah lama menjadi favorit baik untuk rumah liburan yang terjangkau maupun relokasi permanen. Properti di sini sebagian besar berupa apartemen dan townhouse, banyak di antaranya berada dalam kompleks berpagar dengan kolam renang, ditambah beberapa vila, dan harganya termasuk yang lebih mudah dijangkau di bentangan pantai ini.
Bagian atas pasar: 13% di atas harga umum
Sekitar 13% di atas harga umum di Calahonda. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Calahonda antara 1.800.000 € dan 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
