2 Kamar tidur·2 Kamar mandi·85 m²
Ini adalah properti baru yang belum pernah dihuni, menawarkan keuntungan finansial dengan membayar pajak transfer 7% alih-alih 10% IVA.
Properti ini terletak di El Chaparral, dalam pengembangan Myramar Costa yang baru dan eksklusif, sebuah daerah pemukiman yang sedang berkembang yang dikenal karena lingkungan yang berkualitas dan konektivitas yang baik.
Properti ini memiliki dua teras pribadi dengan total luas 110 m², memberikan kesempatan untuk menikmati sinar matahari sepanjang hari. Teras utama dan taman, yang dapat diakses langsung dari area ruang tamu, memiliki orientasi selatan-barat, sementara teras belakang menghadap timur, memastikan cahaya alami pada waktu-waktu berbeda dalam sehari.
Properti ini dapat dijangkau dengan berjalan kaki dari pantai dan toko lokal serta menawarkan akses yang sangat baik ke jalan raya utama, memungkinkan perjalanan yang mudah di sepanjang pantai.
Hanya berjarak 5 menit berkendara ke La Cala de Mijas dan Fuengirola.
Penghuni memiliki akses ke fasilitas umum berkualitas tinggi, termasuk ruang kebugaran, kolam renang, area sosial gourmet, lapangan tenis paddle, taman yang dihiasi, dan taman bermain anak-anak.
Properti ini juga terletak sangat dekat dengan Lapangan Golf El Chaparral, menjadikannya pilihan yang ideal untuk tinggal permanen maupun investasi.
*Properti dijual dalam kondisi tidak berperabot, foto-foto yang menunjukkan furnitur adalah staging virtual untuk memberikan gambaran tentang bagaimana properti ini dapat didekorasi.*
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Mijas Costa adalah kawasan pesisir dari munisipalitas Mijas, membentang di sepanjang pantai antara Fuengirola dan Marbella serta mencakup komunitas populer seperti La Cala de Mijas, Calahonda, dan Riviera del Sol. Ini adalah salah satu bagian paling populer di Costa del Sol barat baik untuk rumah liburan maupun tempat tinggal permanen, menawarkan pantai, golf, dan nilai yang baik. Properti mencakup apartemen tepi pantai dan dekat pantai, townhouse di kompleks golf dan residensial, serta vila, dengan berbagai macam harga dan gaya.
Bagian atas pasar: 15% di atas harga umum
Sekitar 15% di atas harga umum di Mijas Costa. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen Lantai Dasar baru di Mijas Costa antara 375.000 € dan 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
