6 Kamar tidur·5 Kamar mandi·1449 m²·3100 m² tanah
Terletak di Zona G Sotogrande Alto, villa mewah yang besar ini dibangun oleh pemilik saat ini selama 10 tahun dengan standar tinggi, menggunakan material canggih dan berbagai pilihan lampu gantung kristal yang luar biasa. Aula masuk yang luas memiliki dua tangga marmer melengkung yang mengarah ke lantai atas, di mana terdapat tiga kamar tidur, salah satunya adalah suite utama dengan dekorasi bertema Mesir, dinding yang dicat tangan, cetakan rumit, dan pilar batu padat. Terdapat juga area ruang tamu pribadi yang menghadap ke taman dan kolam renang. Terdapat ruang ganti dan kamar mandi utama dengan bak mandi whirlpool dan shower ganda. Dua kamar tidur luas lainnya, keduanya dengan kamar mandi dalam, terletak di lantai ini, yang terhubung dengan teras pribadi dan dari sana, naik tangga ke solarium pribadi. Di dalam villa terdapat lift yang melayani semua 3 lantai dan di lantai dasar terdapat ruang tamu yang besar, ruang makan, dan pintu ke teras tertutup serta area kolam. Terdapat juga dapur layanan dengan pantry, ruang utilitas, dan ruang cuci/penyimpanan. Terdapat juga ruang bioskop lengkap dengan 8 kursi kulit. Di semi-bawah tanah terdapat suite hiburan, semua didekorasi dan dicat tangan dengan tema Mesir, dengan dekorasi yang sesuai. Terdapat meja poker, area duduk, bar cocktail besar, gym modern dengan ruang ganti dan shower, serta dua kamar tidur lainnya dengan kamar mandi dalam, juga bergaya Mesir. Di tengah ruang tamu terdapat teater mini yang terinspirasi dari teater West End di London, dengan dua kotak dan 37 kursi. Didekorasi mewah dengan gaya teatrikal, dilengkapi dengan set lengkap dan properti untuk produksi musikal Phantom of the Opera serta sistem suara dan pencahayaan lengkap, serta potensi untuk menayangkan film dengan sistem bioskop dan panggung untuk konser kecil pribadi. Pekerjaan di villa dan lahan belum selesai, tetapi ini adalah properti yang unik dan dipersonalisasi, sangat layak untuk dilihat bagi pembeli yang mencari rumah dengan gaya khusus.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Sotogrande adalah salah satu resor hunian paling eksklusif di Eropa, terletak tepat melewati perbatasan ke provinsi Cádiz di ujung barat Costa del Sol. Direncanakan secara terpadu pada tahun 1960-an, kawasan ini dibangun di sekitar golf kelas dunia (termasuk Valderrama dan La Reserva), marina besar, lapangan polo, dan salah satu sekolah internasional terkemuka di Spanyol. Hasilnya adalah komunitas privat dengan kepadatan rendah yang terdiri dari vila-vila besar dan apartemen berkualitas, yang terasa sangat berbeda dari resor-resor yang lebih ramai di sebelah timur. Pembeli di sini biasanya adalah keluarga serta penggemar golf atau polo yang mencari ruang, privasi, dan keamanan daripada kehidupan malam. Sotogrande terbagi ke dalam beberapa zona yang berbeda: Sotogrande Costa yang rindang dan sudah mapan dekat marina, Sotogrande Alto yang berada di ketinggian di sekitar lapangan golf, dan distrik La Reserva yang lebih baru di area yang lebih tinggi.
Bagian atas pasar: 54% di atas harga umum
Sekitar 54% di atas harga umum di Sotogrande. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Sotogrande antara 8.000.000 € dan 11.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
