5 Kamar tidur·5 Kamar mandi·715 m²·5000 m² tanah
Vila dengan lima kamar tidur di El Madroñal, Benahavís, menawarkan lima kamar mandi ditambah ruang tamu untuk tamu, dengan lantai pertama didedikasikan untuk suite utama yang dilengkapi dengan ruang ganti dan perpustakaan serta ensuite untuk tamu, lantai dasar disusun di sekitar area tinggal formal dan informal, ruang makan, dapur, ruang anggur, dan suite tamu yang langsung terhubung ke teras dan kolam infinity air garam yang dipanaskan, serta tingkat bawah yang memiliki garasi dan kantor rumah. Properti ini terletak di atas lahan yang luas dengan pemandangan panorama dan mencakup gym luar ruangan yang sepenuhnya dilengkapi dengan peralatan profesional dan arena tinju. Arsitekturnya sebagian terintegrasi ke dalam gunung itu sendiri, menciptakan lingkungan yang secara alami terkontrol iklimnya yang bekerja bersamaan dengan pemanas lantai di seluruh rumah dan sistem rumah pintar komprehensif yang mengelola kenyamanan dan keamanan.
Terletak dalam komunitas berpagar dengan keamanan bersenjata, yang merupakan izin langka di Spanyol, dan waktu respons kurang dari lima menit, rumah ini dirancang untuk seseorang yang menghargai privasi namun mengharapkan kenyamanan. Tata letaknya jelas dan disengaja. Ruang pribadi berada di atas, sementara ruang sosial terbuka di tingkat taman. Suite utama menempati domainnya sendiri dengan ruang ganti dan perpustakaan. Di lantai dasar, area tinggal seimbang antara penggunaan formal dan informal tanpa kelebihan. Seberapa sering Anda menemukan rumah yang memungkinkan hiburan yang layak sambil tetap terasa nyaman di hari kerja biasa? Bukaan besar menarik Anda ke teras dan kolam, di mana pemandangan panorama tetap tidak terputus.
Di tepi lahan, gym luar ruangan menjadi fitur yang dipertimbangkan bukan sekadar kebaruan. Sepenuhnya dilengkapi dan profesional dalam standar, ini menyediakan pengaturan pelatihan pribadi dengan pemandangan terbuka di seluruh lanskap. Lebih suka bekerja dari rumah? Kantor di tingkat bawah menawarkan pemisahan tanpa isolasi. Ruang anggur, garasi yang luas, dan lahan yang luas melengkapi properti yang memperhatikan kebutuhan praktis dengan cermat seperti ambisi gaya hidup.
El Madroñal terus menarik pembeli yang menginginkan ruang, keamanan, dan kerahasiaan. Tenang dan mapan, lokasi ini terpisah dari daerah pesisir yang lebih sibuk tetapi tetap dalam jangkauan kenyamanan harian, sekolah, dan Marbella itu sendiri. Apakah Anda ingin ketenangan tanpa merasa terputus? Di sini, keseimbangan tersebut melekat.
Untuk pembeli kelas atas yang mencari pengaturan tempat tinggal yang aman dengan skala, sistem canggih, dan fungsionalitas yang nyata, vila ini menawarkan tawaran yang terukur. Jika privasi, pemandangan panorama, dan ruang luar yang luas adalah prioritas, atur jadwal kunjungan dan rasakan lokasi ini secara langsung.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di El Madroñal antara 7.750.000 € dan 10.250.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.