4 Kamar tidur·3 Kamar mandi·290 m²
Penthouse eksklusif dijual dengan teras melingkar dan sinar matahari sepanjang hari di Teatinos (Málaga)
Kami dengan senang hati mempersembahkan penthouse eksklusif ini untuk dijual di Teatinos, salah satu kawasan residensial paling dicari di Málaga, dikenal karena lingkungan modernnya, suasana keluarga, dan koneksi yang sangat baik ke semua fasilitas.
Dengan area bangunan 290 m² (168 m² ruang hidup internal), properti ini menawarkan fitur yang benar-benar langka: setiap ruangan memiliki akses ke luar dan langsung menuju teras. Rumah ini dikelilingi sepenuhnya oleh teras melingkar yang spektakuler, memberikan pemandangan terbuka dan pencahayaan alami sepanjang hari.
Berkat orientasi barat-barat daya, properti ini menikmati sinar matahari selama sebagian besar hari, menciptakan suasana hidup yang hangat dan terang sepanjang tahun.
Tata letak:
-Ruang tamu yang luas dengan akses langsung ke teras
-Dapur besar dengan area makan, sangat terang dan fungsional
-4 kamar tidur ganda dengan lemari built-in
-Dua kamar tidur dengan tiga lemari built-in
-Dua kamar tidur dengan dua lemari built-in
-Kamar tidur utama dengan lemari pakaian walk-in dan kamar mandi en-suite dengan bathtub dan shower
-2 kamar mandi penuh dengan jendela
-1 toilet tamu
Setiap ruang berpadu dengan mulus dengan eksterior, menciptakan rasa keterbukaan yang luar biasa, yang jarang ditemukan dalam kehidupan kota.
Area bersama Dibangun pada tahun 2020, kompleks residensial modern ini menawarkan:
-Kolam renang di atap dengan pemandangan spektakuler
-Solarium bersama yang luas
-Taman bermain anak-anak
-Area rekreasi
Termasuk dalam harga:
-2 tempat parkir bawah tanah
-Ruang penyimpanan
-Kawasan modern yang terawat dengan baik
Terletak di Teatinos, dalam jarak berjalan kaki ke metro, kampus universitas, rumah sakit, sekolah, supermarket, dan restoran.
Sebuah properti yang dirancang untuk mereka yang mencari kehidupan luar ruangan, privasi, cahaya alami dan kualitas hidup tanpa meninggalkan kota.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di Teatinos antara 800.000 € dan 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
