2 Kamar tidur·2 Kamar mandi·104 m²
Apartemen luas ini untuk dijual di Benabola, Puerto Banús menawarkan kesempatan langka untuk berinvestasi di salah satu lokasi tepi marina paling prestisius di Marbella. Terletak di baris kedua, properti ini menikmati pemandangan marina sambil mendapatkan keuntungan besar dari tidak adanya kebisingan dari restoran atau bar, memastikan kedamaian dan privasi di jantung Puerto Banús. Menghadap marina ikonik dan bar terkenal Sinatra, apartemen ini menggabungkan lokasi, pemandangan, dan potensi yang luar biasa.
Properti ini menyambut Anda dengan sebuah ruang masuk yang mengarah ke dapur yang telah direnovasi dan fungsional. Di dalam, terdapat kamar mandi tamu dengan shower.
Sorotan rumah ini adalah ruang tamu yang sangat luas, yang menampilkan: - Satu jendela menghadap ke halaman interior gedung. - Jendela besar panoramik yang menampilkan pemandangan menakjubkan ke marina dan yacht mewah. Cahaya alami dan pemandangan yang menakjubkan menciptakan ruang tinggal yang cerah dan dinamis di pusat Puerto Banús.
Di sebelah kiri ruang tamu, Anda akan menemukan kamar tidur tamu yang menggunakan kamar mandi di pintu masuk.
Di sebelah kanan, suite utama yang mengesankan menawarkan ruang yang luar biasa. Saat ini dikonfigurasi sebagai satu kamar tidur utama besar dengan kamar mandi dalam dan lemari berjalan, area ini dapat dengan mudah diubah menjadi dua kamar tidur, secara signifikan meningkatkan nilai properti dan potensi sewa.
Potensi Investasi & Fasilitas Tambahan: Apartemen ini merupakan peluang investasi yang fantastis di Puerto Banús, ideal untuk: - Sewa liburan - Pendapatan sewa jangka panjang - Renovasi dan peningkatan nilai - Penggunaan pribadi di lokasi marina yang utama
Manfaat tambahan yang besar adalah termasuk ruang garasi bawah tanah pribadi, fitur yang sangat diinginkan di Benabola dan Puerto Banús.
Dengan pemandangan marina yang tak tertandingi, luas yang murah hati, potensi pengembangan, dan lokasi yang tenang namun pusat, properti ini adalah temuan langka di Benabola, Puerto Banús.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Puerto Banús adalah distrik marina glamor di Marbella dan salah satu alamat paling dikenal di Mediterania. Dibangun mengelilingi pelabuhan superyacht yang dipenuhi butik desainer, beach club, dan restoran, tempat ini menjadi sinonim dengan gaya hidup mewah Costa del Sol. Properti di sini sangat diminati dan harganya mencerminkan hal itu — apartemen tepi marina dan tepi pantai memiliki premi yang tinggi berkat lokasinya dan potensi sewanya. Stok properti utamanya berupa apartemen dan penthouse, mulai dari bangunan ikonik yang menghadap pelabuhan hingga kompleks berpagar di tepi pantai dengan kolam renang dan keamanan 24 jam. Bagi banyak pembeli, Puerto Banús bukan hanya soal rumah itu sendiri, tetapi juga gaya hidup dan pendapatan sewa.
14% di bawah harga umum
Sekitar 14% di bawah harga umum di Puerto Banús. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen baru di Puerto Banús antara 600.000 € dan 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
