+34 656 450 023
1 / 121
4.600.000 €

Vila Terpisah Di Nagüeles

5 Kamar tidur·7 Kamar mandi·465 m²·1102 m² tanah

Tentang properti

Berlokasi di salah satu kawasan residensial paling eksklusif dan mapan di Marbella, vila kontemporer yang spektakuler ini mendefinisikan kembali kehidupan mewah modern di Golden Mile.

Terletak di Nagüeles, salah satu lingkungan paling dicari dan prestisius di Marbella, properti ini dirancang untuk mereka yang mencari privasi, ruang, keamanan, dan kualitas hidup yang luar biasa dalam rumah yang sepenuhnya selesai dan siap dihuni sejak hari pertama.

Vila ini merupakan bagian dari pengembangan butik eksklusif yang terdiri dari hanya dua vila independen, di mana arsitektur kontemporer, keanggunan, dan fungsionalitas berpadu sempurna untuk menciptakan hunian berkualitas prima.

Arsitektur elegan · Ruang terbuka · Cahaya alami yang luar biasa

Dibangun di atas lahan seluas 1.099 m², vila ini menawarkan luas bangunan 464 m² ditambah lebih dari 250 m² teras yang tersebar di beberapa tingkat yang terhubung dengan lift interior pribadi.

Area tinggal utama menonjol karena dimensi yang mengesankan dan cahaya alami yang spektakuler berkat jendela dari lantai ke langit-langit yang menciptakan koneksi tanpa batas antara kehidupan dalam dan luar ruangan sambil meningkatkan rasa ruang dan kenyamanan di seluruh rumah.

Dapur desainer yang sepenuhnya dilengkapi menggabungkan estetika kontemporer, fungsionalitas, dan finishing berkualitas tinggi, ideal baik untuk kehidupan sehari-hari maupun untuk menjamu tamu.

Teras terbuka, taman yang tertata, dan kolam renang pribadi mengubah properti ini menjadi tempat pribadi yang sebenarnya di mana gaya hidup Marbella dapat dinikmati sepanjang tahun.

5 suite pribadi + tingkat bawah multifungsi yang luas

Properti ini memiliki lima kamar tidur en-suite, semuanya dirancang untuk memberikan kenyamanan maksimum, privasi, dan pengalaman residensial premium.

Selain itu, vila ini termasuk lantai bawah multifungsi yang luas yang dapat dengan mudah disesuaikan dengan gaya hidup dan kebutuhan pemiliknya.

Ruang ideal untuk membuat:

• Ruang bioskop pribadi • Gym • Ruang permainan • Kamar tidur tamu atau staf tambahan

Sebuah ruang ekstra yang sangat berharga yang memungkinkan properti ini sepenuhnya dipersonalisasi untuk kehidupan mewah modern.

Hidup luar ruangan yang dirancang untuk gaya hidup Marbella

Vila ini dirancang untuk sepenuhnya merangkul gaya hidup Mediterania:

Kolam renang pribadi Teras santai yang luas Taman pribadi Area bersantai luar ruangan yang cukup Pemandangan terbuka menuju gunung La Concha dan alam sekitar

Sempurna baik sebagai tempat tinggal keluarga maupun bagi mereka yang mencari properti representatif yang menggabungkan privasi, kenyamanan, dan kehidupan sosial.

Fasilitas premium

Vila ini diserahkan dalam keadaan sepenuhnya furnis dan didekorasi di bawah proyek desain interior yang direncanakan dengan cermat.

Fasilitas termasuk:

Lift pribadi Pemanas lantai Pendingin udara Pemanas sentral Dapur desainer yang dilengkapi Lemari built-in Ruang laundry Ruang penyimpanan Garasi bawah tanah pribadi

Nagüeles · Salah satu alamat terbaik di Marbella

Nagüeles dianggap sebagai salah satu kawasan paling eksklusif, tenang, dan mapan di Golden Mile Marbella, menawarkan privasi residensial dengan akses langsung ke tujuan utama Marbella.

Hanya beberapa menit dari Puente Romano, Marbella Club, pantai terbaik di Marbella, restoran terkenal, sekolah internasional, supermarket premium, dan yang terbaik dari gaya hidup Marbella.

Lokasi strategisnya juga menyediakan akses cepat ke pusat kota Marbella dan Puerto Banús, menjadikannya ideal baik sebagai tempat tinggal permanen maupun sebagai investasi real estat yang aman.

Dikelilingi oleh alam dan terletak di samping Sierra Blanca dan gunung La Concha, kawasan ini menawarkan lingkungan yang luar biasa untuk menikmati olahraga, ketenangan, dan kualitas hidup sepanjang tahun.

Sebuah properti yang dirancang untuk mereka yang tidak hanya mencari sebuah rumah, tetapi sebuah residensi dengan kehadiran, privasi, dan posisi di pasar prima Marbella.

Jenis propertiVila
Harga/m²9.892 €/m²
Tahun dibangun2026

Detail properti

Kamar tidur
5
Kamar mandi
7
Bangunan
465 m²
Teras
250 m²
Tanah
1102 m²
Kolam renang
Ya
Taman
Ya
Garasi
Ya
Tahun dibangun
2026

Fitur

Dekat lapangan golf
Dekat kota
Dekat sekolah
Dekat alam
AC
Pemanas sentral
Pemanas lantai
Lift
Lemari tanam
Ruang utilitas

Jelajahi lokasi

Nagüeles, MálagaBuka di Google Maps
Nagüeles, Málaga

Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.

Nagüeles adalah kawasan hunian mapan di lereng Golden Mile, di sebelah Sierra Blanca dan tepat di atas kota Marbella. Kawasan ini menawarkan perpaduan vila dan komunitas apartemen berpagar di lingkungan yang rindang, dengan akses cepat ke pantai dan ke Kota Tua. Ini adalah alamat yang diminati oleh pembeli yang ingin berada di sisi Golden Mile Marbella yang prestisius, dengan pemandangan yang bagus dan privasi, tetapi dengan nuansa yang sedikit lebih santai dibandingkan enklave berpagar kelas atas yang paling eksklusif.

Apa yang ada di dekatnya
Puerto Banús
Pelabuhan / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Bandara
≈ 40 km
Lihat lebih banyak properti di Nagüeles

Harga dalam konteks

Properti ini9.892 €/m²
Umum di Nagüeles8.902 €/m²

Bagian atas pasar: 11% di atas harga umum

Sekitar 11% di atas harga umum di Nagüeles. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.

Jadwalkan kunjungan dengan agen

Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.

Dapatkan properti baru seperti ini lewat email

Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Nagüeles antara 4.000.000 € dan 5.250.000 €.

Detached Villa in Nagüeles
4.600.000 €
Nagüeles · Ref: R5315305
Ditawarkan oleh
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Balasan dalam satu jam

Dengan mengirim, Anda setuju dengan Ketentuan Penggunaan dan Kebijakan Privasi.

Biaya dan pembiayaan

Kalkulator hipotek16.120 €per bulan pada 3.5%
Uang muka30%
Jangka waktu pinjaman25 tahun
Suku bunga3.5%
Harga properti4.600.000 €
Pajak dan biaya
Pajak transfer (ITP) 7% · Biaya hukum 1% · Notaris dan Registri Tanah
369.800 €
Total untuk membeli4.969.800 €
Total dana awalUang muka (30%) + Pajak dan biaya
1.749.800 €

Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.

Panduan pembelian

Semua ditangani untuk Anda, jujur dan gratis

Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.

Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.

Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.

Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.

Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.

Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.

Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.

Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.

Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.

Detached Villa dijual di Nagüeles | €4,600,000 | Spain Developments