4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·318 m²
Duplex penthouse eksklusif di Condado de Sierra Blanca yang prestisius, di Jalur Emas Marbella yang sangat dicari. Dengan luas 318 m² dan teras seluas 95 m² yang mengesankan, rumah unik ini menggabungkan ruang, privasi dan pemandangan panorama terbuka menuju Mediterania dan gunung La Concha.
Properti ini tersusun dengan cerdas di dua tingkat. Di lantai bawah terdapat tiga kamar tidur yang luas dan tiga kamar mandi, ideal untuk keluarga dan tamu. Lantai atas didedikasikan untuk suite utama yang benar-benar pribadi, dilengkapi dengan ruang ganti, kamar mandi dalam yang terang dengan jendela eksternal, dan teras pribadi dengan pemandangan yang luas. Sebuah jacuzzi yang ditempatkan dengan sempurna di teras menciptakan suasana luar biasa untuk bersantai.
Interior yang elegan mengalir dari area tamu (dengan perapian) ke ruang luar yang luas, sempurna untuk menghibur atau menikmati iklim Marbella sepanjang tahun. Finishing berkualitas tinggi menyelimuti seluruh ruang, termasuk pemanas lantai di kamar mandi untuk kenyamanan maksimum.
Praktikalitas menyatu dengan kemewahan: rumah ini mencakup dua tempat parkir yang sangat besar dan nyaman, yang terletak hanya beberapa meter dari lift, memberikan akses yang mudah. Ini juga menawarkan ruang penyimpanan yang besar hampir 20 m², dirancang sebagai ruang penyimpanan anggur yang ideal.
Terletak dalam komunitas berpagar dengan keamanan 24 jam, penghuni dapat menikmati taman yang terawat dengan baik dan dua kolam renang bersama. Hanya beberapa menit dari Puerto Banús dan kota Marbella, ini adalah kesempatan langka untuk memiliki penthouse yang menonjol di salah satu alamat paling diinginkan di kawasan ini.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Sierra Blanca secara luas dianggap sebagai kawasan hunian paling bergengsi di Marbella, sebuah enclave berpagar dengan jalan-jalan yang dipenuhi pepohonan di lereng gunung La Concha tepat di atas Golden Mile. Kawasan ini dikenal dengan vila-vila mewah berukuran besar, keamanan yang kuat, dan pemandangan luas ke arah pesisir, serta menjadi lokasi beberapa properti paling bernilai di kota ini. Meskipun vila mendominasi, ada juga kompleks apartemen eksklusif berpagar. Lokasinya menawarkan privasi dan ketinggian sambil tetap membuat pantai-pantai Golden Mile dan kota Marbella hanya beberapa menit jauhnya.
8% di bawah harga umum
Sekitar 8% di bawah harga umum di Sierra Blanca. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di Sierra Blanca antara 2.000.000 € dan 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
