3 Kamar tidur·3 Kamar mandi·177 m²
Residensi Lantai Dasar Berkualitas Tinggi dengan Pemandangan Laut (Apartemen 6.0.1)
Marbella – Ojén (dekat El Soto Golf Club)
Memperkenalkan salah satu residensi lantai dasar yang paling terhormat di kawasan bukit yang tinggi di Ojén, apartemen yang menghadap timur ini menawarkan arsitektur yang halus, proporsi interior yang luar biasa, dan pemandangan laut yang indah, dikelilingi oleh lingkungan alam yang terlindungi. Dirancang agar semua rumah mendapatkan pemandangan terbuka ke arah Mediterania, residensi ini mewujudkan ruang, privasi, dan kemewahan yang sederhana dalam bentuk terbaiknya. Dengan luas ruang hidup yang dibangun seluas 177 m², residensi ini menawarkan proporsi yang mirip vila yang jarang ditemui dalam kehidupan apartemen.
Tata letaknya mencakup:
- 3 kamar tidur yang luas - 3 kamar mandi dalam + toilet tamu - Ruang tamu, ruang makan, dan area dapur terbuka yang mencolok - Dapur yang sepenuhnya dilengkapi - Pintu geser kaca dari lantai ke langit-langit - Koneksi tanpa batas ke teras - Cahaya alami yang luar biasa sepanjang waktu
Suite utama dirancang sebagai tempat perlindungan pribadi, dilengkapi dengan kamar mandi dalam yang luas dan akses langsung ke ruang luar. Dua suite kamar tidur tambahan memberikan kenyamanan dan kemandirian bagi keluarga atau tamu, sementara toilet tamu meningkatkan fungsionalitas untuk acara-acara. Distribusi internal telah dirancang dengan matang untuk menggabungkan aliran, keanggunan, dan privasi, ideal untuk baik kehidupan mewah penuh waktu maupun penggunaan liburan berkualitas tinggi.
Residensi ini dilengkapi dengan teras seluas 92 m² yang spektakuler, menciptakan perpanjangan nyata dari area hidup di dalam. Orientasi yang menghadap timur memungkinkan pagi yang terang dan sore yang nyaman, menjadikan ruang luar ini ideal untuk:
- Setelan sarapan yang elegan dengan pemandangan laut - Area relaksasi pribadi - Zona santai dan hiburan - Pengalaman bersantap luar ruangan yang halus
Dimensi teras yang besar memberikan suasana semi-vila sambil mempertahankan keamanan dan kenyamanan dari komunitas berpagar. Properti ini merupakan bagian dari komunitas berpagar yang direncanakan dengan cermat, terintegrasi dengan sekitar 230 hektar lanskap alam yang terlindungi, memastikan privasi jangka panjang, pemandangan yang terjaga, dan rasa keterbukaan yang langka.
Proyek ini dikembangkan oleh pengembang Jerman terkemuka, yang dihormati karena perhatian yang teliti terhadap detail, standar rekayasa yang superior, dan pelaksanaan yang tidak terkompromikan. Dedikasi Jerman terhadap presisi dan kualitas terlihat dalam setiap aspek residensi, dari konsepsi arsitektur hingga penyelesaian interior yang terbaik, memberikan kerajinan yang luar biasa, integritas struktural, dan tingkat keunggulan konstruksi yang jelas melampaui standar pasar biasa.
Penghuni menikmati akses ke:
- Klub Rekreasi Pribadi - Area komunal yang terawat - Parkir bawah tanah yang aman - Lingkungan yang tenang dan rendah kepadatan - Dan masih banyak lagi!
Properti ini mencakup:
- 1 tempat parkir bawah tanah - 1 ruang penyimpanan pribadi
Harga: €1.250.000
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Ojén adalah desa pegunungan bercat putih di perbukitan tepat di atas Marbella, menawarkan alternatif yang autentik dan lebih tenang hanya dengan berkendara singkat dari pantai. Jalan-jalan tuanya yang curam dan lokasi pegunungannya menarik bagi pembeli yang menginginkan karakter Andalusia dan udara yang lebih sejuk sambil tetap dekat dengan pantai dan fasilitas Marbella. Di luar desa, munisipalitas ini mencakup area-area hunian yang berada di ketinggian dengan pemandangan laut yang luas, termasuk sebagian dari komunitas La Mairena, tempat vila dan apartemen berada di tengah hutan pinus. Ini adalah cara bernilai baik untuk berada dekat Marbella tanpa membayar harga penuh kawasan pesisir.
14% di bawah harga umum
Sekitar 14% di bawah harga umum di Ojén. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen Lantai Dasar baru di Ojén antara 1.100.000 € dan 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
