4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·288 m²
Apartemen Panoramik Ultra-Prime dengan Teras 285 m² & Kolam Pribadi (Apartemen 5.2.1)
Marbella – Ojén (dekat El Soto Golf Club)
Tawaran langka di kawasan perbukitan Ojén yang tinggi ini, hunian lantai tengah yang luar biasa ini mendefinisikan kembali kehidupan apartemen, memberikan skala, privasi, dan kehadiran sebuah penthouse. Dengan ruang hidup interior seluas 288 m² dan teras luar biasa seluas 285 m², rumah ini menawarkan hampir 600 m² lingkungan hidup total, sebuah properti yang dirancang untuk mereka yang enggan berkompromi dalam hal ruang, pemandangan, atau kehalusan arsitektur. Diposisikan untuk menangkap panorama Mediterania yang luas dan garis horizon yang tak berujung, hunian ini dipenuhi dengan cahaya alami dan dikelilingi oleh lingkungan alam yang dilindungi, menciptakan suasana keterbukaan yang jarang ditemukan di sepanjang Costa del Sol.
Proporsi interiornya sangat mengesankan, luas, elegan, dan dirancang dengan teliti untuk memberikan kemewahan dan kenyamanan.
Tata letaknya menawarkan:
- 4 suite kamar tidur yang luas dirancang untuk privasi dan kenyamanan - 4 kamar mandi mewah yang diselesaikan dengan standar yang luar biasa - Ruang tamu dan ruang makan terbuka yang spektakuler dengan proporsi besar - Dapur desainer yang sepenuhnya terintegrasi - Pintu geser kaca dari lantai ke langit-langit yang menghilangkan batas antara dalam dan luar - Tinggi langit-langit yang luar biasa memperkuat rasa volume
Setiap ruang telah dirancang untuk memaksimalkan cahaya, aliran, dan pemandangan panoramik, menciptakan atmosfer yang halus namun ramah, cocok untuk tinggal pribadi dan hiburan yang canggih. Hanya sedikit hunian yang menawarkan jejak luar biasa seperti ini. Teras seluas 285 m² menciptakan estate outdoor yang sesungguhnya, membungkus properti dalam pemandangan Mediterania yang panoramik dan langit terbuka.
Di sini, seseorang dapat menciptakan berbagai lingkungan:
- Area makan elegan saat matahari terbenam - Zona lounge dan relaksasi yang luas - Area kesehatan atau bersantai pribadi - Ruang hiburan luar ruangan dengan skala yang jarang
Ini adalah kehidupan luar ruangan setara villa, namun terangkat, aman, dan sepenuhnya privat. Dari sudut pandang yang istimewa ini, hunian ini menghadap ke seluruh pantai Costa del Sol (Málaga ke Marbella) dengan Mediterania membentang menuju Afrika Utara dan pegunungan menjulang di belakang. Panorama ini luas, teratur, dan sangat privat. Pemandangan sekelas ini semakin langka di sepanjang garis pantai.
Dikembangkan oleh pengembang ternama Jerman, hunian ini mencerminkan rekayasa yang teliti, presisi struktural, dan standar konstruksi yang tanpa kompromi. Komitmen terhadap kualitas terlihat dalam setiap detail arsitektur dan penyelesaian, memastikan daya tahan, keunggulan teknis, dan tingkat kerajinan yang melampaui tolok ukur mewah tradisional.
Terintegrasi ke dalam sekitar 230 hektar lanskap alam yang dilindungi, komunitas ini menjamin pemandangan yang terpelihara, privasi, dan eksklusivitas jangka panjang. Para penghuni menikmati:
- Fasilitas rekreasi pribadi - Area komunitas bertaman - Parkir bawah tanah yang aman - Lingkungan yang tenang dan rendah kepadatan
Penghuni mendapatkan:
- Klub rekreasi pribadi - Area komunitas bertaman - Parkir bawah tanah yang aman - Lingkungan yang tenang dan rendah kepadatan - Dan banyak lagi!
Properti ini mencakup:
- 2 tempat parkir bawah tanah - 1 ruang penyimpanan pribadi
Harga: €2.950.000
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Ojén adalah desa pegunungan bercat putih di perbukitan tepat di atas Marbella, menawarkan alternatif yang autentik dan lebih tenang hanya dengan berkendara singkat dari pantai. Jalan-jalan tuanya yang curam dan lokasi pegunungannya menarik bagi pembeli yang menginginkan karakter Andalusia dan udara yang lebih sejuk sambil tetap dekat dengan pantai dan fasilitas Marbella. Di luar desa, munisipalitas ini mencakup area-area hunian yang berada di ketinggian dengan pemandangan laut yang luas, termasuk sebagian dari komunitas La Mairena, tempat vila dan apartemen berada di tengah hutan pinus. Ini adalah cara bernilai baik untuk berada dekat Marbella tanpa membayar harga penuh kawasan pesisir.
Bagian atas pasar: 25% di atas harga umum
Sekitar 25% di atas harga umum di Ojén. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen baru di Ojén antara 2.500.000 € dan 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
