4 Kamar tidur·7 Kamar mandi·339 m²·410 m² tanah
Istán – salah satu desa putih yang terkenal di Andalusia, hanya sekitar 20 menit dari Marbella – merupakan lokasi yang tenang di tengah keindahan alam Sierra de las Nieves. Dikelilingi oleh hutan lebat, pegunungan, dan alam yang masih asli, lokasi ini menggabungkan ketenangan dengan semangat hidup Andalusia yang ceria.
Terletak di pusat bersejarah Istán, vila luar biasa ini menawarkan pemandangan menakjubkan dari hutan dan pegunungan yang mengelilinginya. Di dekatnya, Anda dapat mendengar suara lembut aliran sungai dan menikmati kehidupan satwa liar lokal yang kaya di depan pintu Anda.
Properti yang luas ini terbentang di empat lantai dan memiliki teras matahari yang megah, memberikan rasa tinggal langsung di dalam hutan. Sepenuhnya direnovasi pada tahun 2022, vila ini menggabungkan keanggunan modern dengan kenyamanan kontemporer. Kamar mandi telah diperbarui dengan gaya, dan dapur Amerika dengan rencana terbuka terintegrasi dengan ruang tamu.
Taman pribadi, yang dapat diakses melalui jalan kecil, menawarkan potensi tambahan – ada kemungkinan untuk menambahkan garasi atau bahkan kolam renang. Sekarang harga telah dikurangi dari 1290.000,- menjadi 995.000,-
Vila ini mencakup: • 4 kamar tidur • 7 kamar mandi, termasuk satu dengan Jacuzzi • Ruang ganti • Ruang utilitas • AC (panas/dingin) di semua ruangan • Pemanas lantai di dua lantai
Suasana rumah ini damai, menyegarkan, dan sempurna untuk melarikan diri dari stres kehidupan sehari-hari. Properti ini menawarkan kesempatan langka untuk hidup dekat dengan alam sambil menikmati kenyamanan kelas atas.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Istán adalah desa pegunungan tradisional di barat laut Marbella, terletak di tepi waduk La Concepción di kaki pegunungan Sierra de las Nieves. Dikenal sebagai mata air Costa del Sol karena kelimpahan airnya, ini adalah salah satu tempat yang paling belum tersentuh dalam jangkauan mudah dari pantai. Properti di sini sebagian besar berupa rumah-rumah desa dan sejumlah vila pedesaan, menarik bagi pembeli yang mencari alam, ketenangan, dan keaslian alih-alih fasilitas resor. Harganya termasuk yang paling terjangkau di kawasan Marbella.
50% di bawah harga umum
Sekitar 50% di bawah harga umum di Istán. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Istán antara 800.000 € dan 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
