3 Kamar tidur·3 Kamar mandi·145 m²·30 m² tanah
Apartemen desain 3-kamar tidur dengan pemandangan laut panorama, terletak di komunitas Palo Alto yang prestisius, hanya beberapa menit dari Marbella.
Ruang hidup dan makan yang terang dengan rencana terbuka dilengkapi dengan jendela dari lantai ke langit-langit yang terhubung tanpa jeda ke teras besar yang menghadap barat daya seluas lebih dari 62 m². Dari sini, Anda bisa menikmati pemandangan spektakuler Laut Mediterania, Gibraltar, dan bahkan garis pantai Afrika.
Apartemen ini menawarkan tiga kamar tidur yang luas dan 2 kamar mandi, termasuk suite utama dengan lemari berjalan dan akses langsung ke teras, serta toilet tamu. Dihiasi dengan palet yang hangat dan alami, interior menggabungkan dinding berbahan tekstur, elemen kayu ek, dan detail batu untuk menciptakan suasana yang halus namun mengundang.
Dapur modern menggabungkan desain kontemporer dengan material berkualitas tinggi dan terintegrasi sempurna dengan ruang tamu, menciptakan ruang yang ideal baik untuk kehidupan sehari-hari maupun bersantai. Properti ini juga dilengkapi dengan pemanas lantai, pendingin udara, domotik, dan dua ruang parkir bawah tanah.
FASILITAS
Palo Alto adalah komunitas eksklusif yang terkepung dan dijaga 24 jam yang menawarkan fasilitas luar biasa, termasuk:
- Wellness & Fitness - Kolam renang dalam ruangan untuk latihan pagi - Gym modern dengan pemandangan panorama - Studio kebugaran yang sepenuhnya dilengkapi - Sauna, hammam, dan jacuzzi - Area relaksasi dan teras pemandangan - Lapangan tenis dengan pemandangan laut - Akses langsung ke jalur hiking dan jogging di Sierra de las Nieves
KOMUNITAS & GAYA HIDUP
- Coworking dengan Wi-Fi cepat, ruang rapat, dan teras kerja luar ruangan - Pasar Petani reguler dengan produk lokal dan organik - Area “Olivos Garden” bersama dengan barbecue, perapian, ruang santai, dan zona relaksasi
LOKASI
Kompak ini terletak di perbukitan hijau Ojén, di samping Taman Nasional Sierra de las Nieves, 10 menit dari pantai dan hanya 35 menit ke bandara Málaga.
Ideal sebagai tempat tinggal utama, rumah liburan, atau properti investasi.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Ojén adalah desa pegunungan bercat putih di perbukitan tepat di atas Marbella, menawarkan alternatif yang autentik dan lebih tenang hanya dengan berkendara singkat dari pantai. Jalan-jalan tuanya yang curam dan lokasi pegunungannya menarik bagi pembeli yang menginginkan karakter Andalusia dan udara yang lebih sejuk sambil tetap dekat dengan pantai dan fasilitas Marbella. Di luar desa, munisipalitas ini mencakup area-area hunian yang berada di ketinggian dengan pemandangan laut yang luas, termasuk sebagian dari komunitas La Mairena, tempat vila dan apartemen berada di tengah hutan pinus. Ini adalah cara bernilai baik untuk berada dekat Marbella tanpa membayar harga penuh kawasan pesisir.
Sejalan dengan harga umum
Harganya sejalan dengan harga umum di Ojén.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen baru di Ojén antara 1.100.000 € dan 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
