3 Kamar tidur·2 Kamar mandi·203 m²
Terletak di posisi yang istimewa di atas waduk Istán yang indah, apartemen tiga kamar tidur dan dua kamar mandi ini lengkap dengan perabotan, menawarkan gaya hidup yang terampil di mana kemewahan, alam, dan pemandangan yang menakjubkan berpadu sempurna. Dikelilingi oleh ketenangan dan kehijauan, namun hanya beberapa menit dari kehidupan vibrant Marbella, properti ini benar-benar unik.
Teras yang luas dirancang dengan indah dan dari sini, pemandangan membentang melintasi lanskap dan Laut Mediterania. Area luar yang luas menyediakan suasana yang sempurna untuk bersantai, makan, dan menghibur sambil menikmati lingkungan alami yang tenang.
Area ruang tamu dan ruang makan terbuka mengalir mulus ke teras, meningkatkan gaya hidup dalam dan luar ruangan yang mendefinisikan hidup di Costa del Sol. Ketiga kamar tidur yang dilengkapi dengan baik menawarkan kenyamanan dan privasi, sementara dua kamar mandi modern selesai dengan standar tinggi.
Properti ini juga mencakup garasi dan ruang penyimpanan terpisah, menjamin kepraktisan tanpa mengorbankan kemewahan. Meskipun berada di lokasi yang tenang, marina glamor, butik desainer, dan restoran mewah Puerto Banús hanya berjarak dua belas menit berkendara.
Sebuah apartemen yang mengesankan untuk pembeli yang cermat yang mencari privasi, pemandangan panoramik, dan kehidupan terampil di Costa del Sol.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Istán adalah desa pegunungan tradisional di barat laut Marbella, terletak di tepi waduk La Concepción di kaki pegunungan Sierra de las Nieves. Dikenal sebagai mata air Costa del Sol karena kelimpahan airnya, ini adalah salah satu tempat yang paling belum tersentuh dalam jangkauan mudah dari pantai. Properti di sini sebagian besar berupa rumah-rumah desa dan sejumlah vila pedesaan, menarik bagi pembeli yang mencari alam, ketenangan, dan keaslian alih-alih fasilitas resor. Harganya termasuk yang paling terjangkau di kawasan Marbella.
41% di bawah harga umum
Sekitar 41% di bawah harga umum di Istán. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen baru di Istán antara 600.000 € dan 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
