3 Kamar tidur·3 Kamar mandi·172 m²
Properti sewa liburan eksklusif dengan pemandangan laut
Properti megah ini memiliki lisensi sewa liburan, menjadikannya peluang yang sangat baik untuk investasi berimbal tinggi atau penggunaan pribadi.
Properti ini menawarkan pemandangan laut yang menakjubkan dari berbagai ruangan dan terletak dalam kompleks dengan area bersama berkualitas tinggi yang lengkap:
Kolam renang bersama dengan pemandangan laut panoramik Gym yang sepenuhnya dilengkapi Ruang kerja/coworking space Area luar yang luas dengan pencahayaan alami dan ventilasi yang baik
Tata letak interior memastikan kenyamanan dan fungsionalitas:
3 kamar tidur yang luas 3 kamar mandi lengkap Dapur yang sepenuhnya dilengkapi Taman pribadi, ideal untuk menikmati iklim dan privasi
Dalam hal efisiensi, properti ini dilengkapi dengan sistem kontrol iklim aerotermal mutakhir, memberikan pendinginan udara, pemanasan, dan air panas yang sangat efisien.
Berkat teknologi pompa panas reversibel, sistem ini mencapai efisiensi lebih dari 400% (hingga 4 kW energi termal untuk setiap 1 kW energi listrik), yang berarti:
Penghematan energi yang signifikan Pengurangan emisi CO₂ Biaya operasional yang lebih rendah dibandingkan sistem konvensional
Ini juga menawarkan:
Teknologi canggih berbasis siklus termodinamik Penggunaan energi terbarukan dan berkelanjutan Pengendalian iklim yang efisien sepanjang tahun Kenyamanan termal tinggi di seluruh rumah
Lokasi juga merupakan keuntungan besar lainnya, dengan kedekatannya dengan semua layanan penting, seperti sekolah, apotek, restoran, dan pemberhentian transportasi umum, memfasilitasi gaya hidup yang nyaman dan praktis.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Riviera del Sol adalah area hunian populer di Mijas Costa, di sebelah Calahonda, dibangun di sekitar lapangan golf Miraflores dan mudah dijangkau dari pantai. Ini adalah komunitas internasional yang sudah mapan, menawarkan nilai yang baik dan gaya hidup santai di antara Marbella dan Fuengirola. Properti di sini terutama berupa apartemen dan townhouse, banyak dengan kolam renang bersama serta pemandangan laut atau golf, ditambah beberapa vila, menjadikannya pilihan praktis untuk rumah liburan dan tempat tinggal sepanjang tahun.
26% di bawah harga umum
Sekitar 26% di bawah harga umum di Riviera del Sol. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Rumah bandar baru di Riviera del Sol antara 500.000 € dan 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
