3 Kamar tidur·3 Kamar mandi·180 m²·111 m² tanah
Rumah semi-terpisah sudut modern di Atalaya dengan privasi lebih, taman pribadi, dan ruang bawah tanah yang fleksibel.
Terletak di dalam komunitas perumahan modern di Atalaya, rumah semi-terpisah sudut yang menghadap selatan ini menggabungkan arsitektur kontemporer, pencahayaan alami yang melimpah, dan tata ruang yang praktis dirancang untuk kehidupan sehari-hari yang nyaman. Posisi sudutnya memberikan keuntungan jelas dibandingkan unit internal biasa, menawarkan privasi lebih, nuansa yang lebih terbuka, dan taman pribadi yang lebih besar untuk dinikmati sepanjang tahun.
Properti ini menawarkan ruang bangunan seluas 180 m², teras seluas 32 m², dan plot pribadi seluas 111 m². Lantai utama berpusat di sekitar area ruang tamu dan ruang makan terbuka dengan jendela besar dan akses langsung ke area luar, menciptakan koneksi mudah antara interior, teras tertutup, dan taman. Dapur, dengan pulau sentral dan garis modern yang bersih, memperkuat karakter rumah yang cerah, fungsional, dan sosial.
Di lantai atas, akomodasi tidur sangat sesuai untuk kehidupan keluarga atau tinggal jangka panjang, sementara tingkat bawah menambah fleksibilitas berharga. Saat ini diatur sebagai area rekreasi serbaguna, basement ini dapat dengan mudah digunakan sebagai ruang permainan, gym, ruang bioskop, kantor, area tamu, atau ruang keluarga tambahan tergantung pada kebutuhan pembeli.
Dengan parkir pribadi untuk dua kendaraan, taman yang mudah perawatannya, dan akses ke kolam renang komunitas, ini adalah pilihan kuat bagi pembeli yang mencari rumah modern dengan privasi lebih dibandingkan unit semi-terpisah standar, dengan akses mudah ke lapangan golf, sekolah, dan jalur utama yang menghubungkan Marbella, Estepona, dan pantai yang lebih luas.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Atalaya adalah kawasan hunian mapan di New Golden Mile di Estepona, di sebelah El Paraíso dan dekat dengan San Pedro de Alcántara. Berpusat di sekitar lapangan golf Atalaya dan mudah menjangkau pantai, ini adalah komunitas yang santai dan ramah keluarga dengan pilihan hunian yang beragam. Properti mencakup apartemen golf dan taman, townhouse, dan vila, menarik bagi keluarga dan pembeli rumah liburan yang menginginkan nilai, golf, dan lokasi pesisir antara Estepona dan Marbella.
Sejalan dengan harga umum
Harganya sejalan dengan harga umum di Atalaya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Atalaya antara 800.000 € dan 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
