1 Kamar tidur·1 Kamar mandi·60 m²
Penthous 1-kamar tidur yang menghadap pantai ini terletak di kompleks La Noria III yang terkenal di San Luis de Sabinillas, tepat di tepi pantai dan dikelilingi oleh berbagai fasilitas.
Properti ini menawarkan ruang tamu yang cerah dan menyenangkan dengan akses langsung ke teras, ruang yang sempurna untuk menikmati iklim Costa del Sol, sarapan di luar ruangan, atau bersantai di akhir hari. Dapur telah dilengkapi sepenuhnya, dan tata letak properti ini nyaman dan fungsional.
Kamar tidur utama luas, dilengkapi dengan lemari terpasang, dan memiliki suasana yang tenang dan menyenangkan. Satu kamar mandi lengkap melayani properti ini.
Properti ini dijual dengan ruang garasi pribadi dan ruang penyimpanan yang termasuk dalam harga, menambah kenyamanan, terutama di lokasi yang sangat dicari dekat laut.
La Noria III adalah salah satu kompleks yang paling diinginkan di Sabinillas berkat lokasinya dan area bersama yang luar biasa. Kompleks ini menawarkan kolam renang umum, taman yang terawat, lapangan olahraga, dan akses mudah ke pantai serta jalur pejalan kaki. Ini adalah pengaturan yang ideal baik untuk tempat tinggal sepanjang tahun maupun untuk menikmati liburan.
Salah satu sorotan utama dari properti ini adalah lokasinya yang istimewa: di area yang tenang, namun sangat central, dengan supermarket, restoran, kafe, sekolah, taman, dan segala macam fasilitas hanya beberapa menit berjalan kaki. Ini juga sangat dekat dengan pusat kota dan memiliki koneksi yang sangat baik ke Estepona, Puerto de la Duquesa, dan Sotogrande.
Kesempatan ideal bagi siapa saja yang mencari penthous di tepi laut, baik sebagai rumah permanen, properti liburan, atau investasi.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di San Luis de Sabinillas antara 275.000 € dan 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
