4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·417 m²·640 m² tanah
Vila terpisah kontemporer ini terletak di Marbesa, di timur Marbella, hanya beberapa langkah dari pantai dan bar pantai. Vila ini menawarkan pemandangan laut yang panoramik dari solarium atap.
Memiliki 4 kamar tidur, 4 kamar mandi, luas bangunan 417 m2, dan 163 m2 teras. Rumah ini tersebar di beberapa tingkat, dengan tingkat taman yang menghadap ke selatan dan solarium atap.
Tingkat ruang tamu utama memiliki ruang tamu terbuka dan dapur modern. Jendela besar dari lantai ke langit-langit membawa cahaya alami. Lantai atas memiliki empat kamar tidur dengan kamar mandi dalam. Suite utama memiliki teras pribadi dan kamar mandi mewah. Basement mencakup satu kamar tidur tambahan dengan lemari pakaian walk-in, gym, sauna pribadi, ruang laundry, ruang teknik, dan area penyimpanan. Dibangun dengan material berkualitas tinggi dan teknik konstruksi modern. Dihadirkan dengan finishing kayu yang elegan.
Di luar, terdapat teras tertutup, teras yang luas, dan kolam renang pribadi yang dirancang untuk penggunaan sepanjang tahun. Basement dilengkapi garasi dengan ruang untuk dua mobil. Properti ini juga termasuk area penyimpanan tambahan. Terletak di salah satu daerah pinggir pantai yang paling diinginkan di timur Marbella, dekat dengan lapangan golf, sekolah, dan pusat kota Marbella. Hanya dibutuhkan perjalanan singkat ke pusat kota Marbella, dan ideal untuk digunakan sebagai tempat tinggal permanen atau rumah liburan.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Marbesa antara 3.250.000 € dan 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
