7 Kamar tidur·9 Kamar mandi·1175 m²·3835 m² tanah
Sebuah properti kontemporer yang luar biasa dengan tujuh kamar tidur, terletak di atas lahan utama dalam komunitas berpagar prestisius El Madroñal. Terletak di bukit di atas Marbella, enclave eksklusif ini menawarkan keamanan 24 jam—termasuk salah satu dari sedikit komunitas berpagar dengan keamanan bersenjata—serta privasi lengkap dan lingkungan alam yang damai, hanya dengan jarak pendek berkendara dari fasilitas mewah terbaik di kawasan ini. Properti ini semakin ditingkatkan dengan pagar perimeter canggih yang dilengkapi deteksi gerakan, memastikan lapisan keamanan tambahan dan ketenangan pikiran.
Dirancang dengan cermat untuk menyatu dengan lingkungan sekitarnya, villa ini berfokus pada ruang tamu terbuka yang terang dan mengalir, tempat panorama pemandangan gunung dan laut menjadi fokus. Sebuah pintu masuk yang menarik mengarah ke ruang tamu yang spektakuler dengan ketinggian ganda, terhubung secara mulus ke ruang santai yang elegan, ruang makan formal, dan dapur rancangan yang modern. Sebuah suite tamu yang didekorasi dengan indah melengkapi tingkat ini. Jendela besar dari lantai hingga langit-langit membuka tampilan ke teras yang luas dan kolam renang infinity yang menakjubkan, menciptakan aliran ruang dalam dan luar yang mulus serta membiarkan pemandangan dinikmati dari setiap sudut.
Lantai pertama didedikasikan untuk kenyamanan yang halus, menampilkan suite utama yang megah dengan area duduk pribadi dan kamar mandi gaya spa yang memanjakan. Dua suite kamar tidur tambahan di tingkat ini juga dilengkapi dengan baik, masing-masing menikmati pemandangan panorama yang menakjubkan.
Tingkat bawah dirancang untuk rekreasi dan kesehatan, menawarkan spa pribadi yang mengesankan dengan kolam renang dalam ruangan yang dipanaskan, sauna, hammam, dan gym yang dilengkapi lengkap. Lantai ini juga menampilkan bar yang stylish, sempurna untuk bersantai. Selain itu, terdapat dua suite tamu lainnya dan sebuah apartemen lengkap dengan ruang tamu sendiri, dapur yang sepenuhnya dilengkapi, kamar tidur, dan kamar mandi—menciptakan ruang pribadi dan serbaguna yang ideal untuk tamu.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di El Madroñal antara 9.750.000 € dan 13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
