1 Kamar tidur·1 Kamar mandi·55 m²
Sepenuhnya direnovasi, apartemen lantai dasar 1-kamar tidur dan 1-kamar mandi ini menawarkan kombinasi langka antara kenyamanan, gaya, dan lokasi utama di Puerto Banús. Dirancang dengan mempertimbangkan baik tempat tinggal maupun investasi, properti ini memiliki potensi sewa yang kuat.
Apartemen ini memiliki ruang tamu dan ruang makan terbuka yang terang dan luas, yang terhubung secara langsung ke teras pribadi—ideal untuk bersantai atau menghibur. Finishing berkualitas tinggi dan desain modern menciptakan ruang yang halus dan siap huni.
Terletak di dalam kompleks bergengsi La Alcazaba, para penghuni menikmati lingkungan yang tenang dan bergaya resor hanya berjalan kaki singkat dari pantai. Pengembangan ini dikenal karena taman yang dirawat dengan indah dan fasilitas luar biasa yang ada di lokasi, termasuk beberapa kolam renang, kolam renang dalam ruangan yang dipanaskan, gym yang sepenuhnya dilengkapi, kafe, restoran, resepsi 24 jam, dan keamanan.
Kesempatan luar biasa untuk memiliki rumah bergaya atau investasi berkinerja tinggi di salah satu lokasi paling diincar di Marbella.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Puerto Banús adalah distrik marina glamor di Marbella dan salah satu alamat paling dikenal di Mediterania. Dibangun mengelilingi pelabuhan superyacht yang dipenuhi butik desainer, beach club, dan restoran, tempat ini menjadi sinonim dengan gaya hidup mewah Costa del Sol. Properti di sini sangat diminati dan harganya mencerminkan hal itu — apartemen tepi marina dan tepi pantai memiliki premi yang tinggi berkat lokasinya dan potensi sewanya. Stok properti utamanya berupa apartemen dan penthouse, mulai dari bangunan ikonik yang menghadap pelabuhan hingga kompleks berpagar di tepi pantai dengan kolam renang dan keamanan 24 jam. Bagi banyak pembeli, Puerto Banús bukan hanya soal rumah itu sendiri, tetapi juga gaya hidup dan pendapatan sewa.
Bagian atas pasar: 32% di atas harga umum
Sekitar 32% di atas harga umum di Puerto Banús. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen Lantai Dasar baru di Puerto Banús antara 500.000 € dan 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
