6 Kamar tidur·7 Kamar mandi·980 m²·2175 m² tanah
Vila mewah di El Olivar: luas, elegan, dan pemandangan laut yang tak tertandingi
Sebuah vila terpisah yang menakjubkan terletak di salah satu daerah paling eksklusif di Málaga, El Olivar. Properti unik ini menggabungkan desain, kenyamanan, dan ruang yang lapang, ideal baik sebagai rumah keluarga berkualitas tinggi maupun sebagai investasi.
Dengan arsitektur yang elegan dan orientasi yang sangat baik ke selatan dan timur, properti ini menonjol berkat kecerahan, privasi, dan pemandangan laut yang spektakuler. ✨ Fitur utama 2.175 m² lahan 6 kamar tidur 6 kamar mandi lengkap + 1 toilet tamu Garasi dengan ruang untuk 4 mobil ? Tata letak Lantai dasar Luas dan fungsional, dengan: Dapur besar dengan area sarapan 3 ruang tamu terpisah Ruang kerja ideal untuk bekerja jarak jauh Tangga marmer travertine yang elegan 2 lift menghubungkan semua lantai
Semi-basement Dirancang untuk bersantai dan kesejahteraan:
Garasi pribadi Gym dan sauna Beberapa ruang penyimpanan Ruang lounge musim panas dengan akses langsung ke luar ruangan
Lantai atas Area tempat tinggal dengan: 6 kamar tidur, termasuk suite utama yang spektakuler dengan: Bathtub bulat Lemari pakaian berjalan Solarium pribadi ? Area luar ruangan Sebuah oasis pribadi yang nyata: Kolam renang modern seluas 100 m² (170 m³) Taman yang terawat baik Teras yang luas Area barbekyu ⚙️ Fitur Pendingin udara Pemanas sentral Lemari terpasang Properti ramah disabilitas Sebuah properti luar biasa yang menawarkan kemewahan, privasi, dan kualitas hidup yang tinggi di lokasi utama di Costa del Sol.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Churriana antara 2.500.000 € dan 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
