5 Kamar tidur·6 Kamar mandi·867 m²·1610 m² tanah
Villa El Olivar adalah sebuah hunian pribadi yang terletak di El Olivar, sebuah kawasan perumahan yang sedang berkembang di Málaga, berjarak lima menit berkendara dari promenade dan restoran pantai yang sudah ada. Properti ini menawarkan pemandangan laut dan terletak sekitar 20 menit dari Pusat Málaga serta 10 menit berkendara dari Bandara Málaga, memberikan akses mudah untuk perjalanan lokal maupun internasional.
Hunian ini dirancang dengan struktur arsitektural yang jelas yang mendukung pencahayaan alami, privasi, dan fungsi kehidupan. Lantai utama memiliki area ruang tamu dan makan terbuka yang terhubung ke dapur yang dilengkapi sepenuhnya, yang dirancang untuk menangkap cahaya alami dan pemandangan. Dapur ini dilengkapi dengan peralatan Siemens, sistem masak Bora, dan permukaan Inalco, lengkap dengan cabinetry kustom dari INKO, membentuk ruang yang koheren dan praktis.
Villa El Olivar memiliki lima kamar tidur, masing-masing dilengkapi dengan kamar mandi dalam, serta dua toilet tamu yang tersebar di seluruh properti. Kamar tidur dikelompokkan di beberapa tingkat untuk memberikan pemisahan antara area pribadi dan tamu, dengan beberapa di antaranya dilengkapi dengan lemari berjalan dari kayu ek dengan finishing kaca asap. Suite utama dirancang untuk memastikan privasi dan memiliki pemandangan laut, dengan kamar mandi dalam yang dirancang dengan bahan terintegrasi dan detail bersih yang konsisten dengan konsep interior secara keseluruhan.
Finishing interior mencerminkan kontinuitas dalam pemilihan material, dengan penutup dinding keramik Porcelanosa, perabotan kamar mandi dari Dekton dan kayu ek, elemen sanitasi Roca, dan shower berjalan terintegrasi yang sejajar dengan permukaan lantai. Elemen-elemen ini menciptakan identitas visual yang konsisten di seluruh hunian.
Tingkat bawah menyediakan akomodasi yang fleksibel, termasuk kamar yang cocok untuk tamu, ruang permainan, atau penggunaan independen, dengan kemungkinan untuk memasang dapur sekunder. Tingkat ini terhubung langsung ke area pelayanan dan ruang penyimpanan, meningkatkan fungsionalitas.
Area luar dirancang dengan kontinuitas dalam finishing dan tata letak, dengan teras yang menghadap untuk memanfaatkan pemandangan laut. Kolam renang mencakup platform khusus untuk tempat berjemur dan zona hidromassage dengan jet tekanan. Teras dan area akses di sekitarnya selesai dengan permukaan keramik yang terkoordinasi, memperluas bahasa arsitektur ke luar. Area dapur luar juga dipersiapkan di samping dapur utama, dengan sambungan untuk pemasangan pemanggang dan wastafel.
Fitur tambahan mencakup pemanas lantai di seluruh tingkat utama (kecuali basement), perapian bioethanol, ruang cuci, area penyimpanan, dan garasi dengan kapasitas untuk tiga sampai empat kendaraan. Properti ini juga dilengkapi dengan sistem cadangan air berkapasitas besar dan pra-instalasi untuk lift.
Villa El Olivar menyajikan konsep arsitektur yang terstruktur, material yang terdefinisi, dan lokasi yang menghubungkan privasi perumahan dengan akses ke garis pantai dan pusat kota Málaga.
Sorotan Properti: - Pemandangan laut - Lima kamar tidur dengan kamar mandi dalam dan dua toilet tamu - Suite utama dengan kamar mandi dalam dan area berpakaian - Dapur yang dilengkapi sepenuhnya dengan peralatan Siemens dan Bora - Kolam renang dengan area hidromassage - Pemanas lantai (kecuali basement) - Garasi untuk 3-4 kendaraan - Persiapan untuk dapur luar - 5 menit ke promenade dan restoran pantai - 10 menit ke Bandara Málaga - 20 menit ke Pusat Málaga
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Málaga adalah ibu kota Costa del Sol yang semarak dan salah satu kota paling dinamis di Spain. Dulu dikenal terutama sebagai gerbang bandara kawasan ini, kota ini telah bertransformasi menjadi destinasi budaya dan gaya hidup, dengan museum Picasso dan Pompidou, pusat bersejarah yang dipugar, pelabuhan aktif yang diubah menjadi area promenade, serta sektor teknologi dan bisnis yang terus berkembang. Bagi pembeli properti, kota ini menawarkan sesuatu yang tidak bisa diberikan resor: kota Spain yang nyata dan hidup sepanjang tahun. Hunian di sini beragam, mulai dari apartemen penuh karakter di kota tua dan distrik Soho hingga pembangunan modern di area seperti Teatinos, serta lingkungan tepi laut timur yang rindang seperti El Limonar dan Pedregalejo. Kota ini menarik bagi mereka yang menginginkan budaya, kemudahan berjalan kaki, dan fasilitas kota tepat di depan pintu, ditambah permintaan sewa yang kuat dari pariwisata serta populasi mahasiswa dan profesional yang besar.
24% di bawah harga umum
Sekitar 24% di bawah harga umum di Málaga. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Málaga antara 3.250.000 € dan 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
