2 Kamar tidur·2 Kamar mandi·98 m²
Temukan apartemen dua kamar tidur yang indah di kawasan eksklusif La Morelia di Marbella. Properti modern ini, terletak di lahan yang lebih tinggi di Nueva Andalucía yang dicari-cari, menggabungkan desain ultra-modern dengan penyelesaian berkualitas tinggi. Kedua kamar tidur yang luas dilengkapi dengan kamar mandi dalam dan akses langsung ke teras tertutup yang nyaman. Area ruang tamu, ruang makan, dan dapur yang mengesankan dengan konsep terbuka mengalir mulus ke teras tertutup seluas 34 m² dengan kolam renang pribadi berukuran 3 × 3 m – sempurna untuk menghibur tamu atau bersantai di bawah sinar matahari Andalusia. Kompleks berpagar ini, dikelilingi oleh taman tropis dan kolam renang tak berujung, menawarkan ketenangan, pemandangan laut yang panoramik dan hanya beberapa menit dari Puerto Banús yang ramai. Sebuah kesempatan langka untuk menikmati tempat berlindung yang tenang dengan kemewahan Marbella di depan pintu Anda. Dibangun dengan material berkualitas terbaik dan penyelesaian yang sempurna, properti ini memancarkan keanggunan, kecanggihan, dan gaya modern – dijamin akan mengesankan bahkan pembeli yang paling teliti sekalipun. Terletak di distrik Nueva Andalucía di Marbella yang sangat dicari, properti ini menawarkan tempat berlindung yang tenang dengan pemandangan laut yang luas dan tanpa halangan, sementara tetap hanya beberapa menit dari semua fasilitas hidup yang bersemangat di Nueva Andalucía dan Puerto Banús. Dengan 2 kamar tidur yang luas, masing-masing dengan kamar mandi dalam, apartemen ini menggabungkan kenyamanan dan fungsi dengan desain yang halus. Berkat posisinya yang menghadap barat daya, properti ini menikmati cahaya alami yang melimpah sepanjang hari, menciptakan suasana yang cerah dan mengundang. Terletak dekat danau indah Lago de las Tortugas dan dikelilingi oleh lapangan golf kelas atas seperti Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club, dan Aloha Golf Club, lokasi ini adalah impian bagi para golfer. Namun, ini juga menawarkan semuanya yang Anda butuhkan untuk gaya hidup kelas satu, dari santapan fine dining, belanja butik, hingga fasilitas olahraga dan kebutuhan sehari-hari. Penthouse ini menggabungkan keanggunan kontemporer dengan desain superior dan pemandangan yang memukau – rumah ideal bagi mereka yang tidak mau berkompromi dengan yang terbaik.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Nueva Andalucía adalah lembah hunian yang terletak tepat di belakang Puerto Banús, terkenal sebagai 'Golf Valley' Marbella karena kumpulan lapangan golf — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — di pusatnya. Kawasan ini menawarkan alternatif yang lebih santai dan ramah keluarga dibanding marina, sambil tetap berada dalam jarak jalan kaki atau bersepeda, dan mencakup segalanya mulai dari apartemen golf dan townhouse hingga vila besar. Area ini populer di kalangan penduduk tetap dan pemilik yang tinggal jangka panjang karena ruangnya, kehijauannya, dan fasilitasnya, termasuk pasar jalanan Sabtu yang terkenal serta pilihan sekolah internasional yang baik di dekatnya. Harganya berada di bawah properti garis depan Puerto Banús tetapi tetap mencerminkan daya tarik lingkungan golf tersebut.
Bagian atas pasar: 43% di atas harga umum
Sekitar 43% di atas harga umum di Nueva Andalucía. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di Nueva Andalucía antara 800.000 € dan 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
