6 Kamar tidur·5 Kamar mandi·520 m²·1543 m² tanah
Properti ini adalah temuan langka di Zona B. Untuk properti yang telah diperbaharui seluas lebih dari 500m2, termasuk tanah seluas 1500m2, Anda biasanya harus mencari di Zona F. Vila ini menawarkan 5 kamar tidur + sebuah kantor, taman berlandskap yang mengelilingi, dan jarak yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki ke Plaza Blanca.
Harga mencerminkan lokasi yang bisa mengakibatkan sedikit kebisingan jalan di taman, namun untuk keluarga besar yang menginginkan finishing dan ruang seperti ini, mari kita katakan ini adalah penawaran yang sangat baik! Di lantai dasar terdapat dapur modern yang luas, sebuah "master kedua" yang besar, sebuah kantor (yang dapat digunakan sebagai kamar tidur tambahan), serta ruang tamu yang lebih rendah dengan akses langsung ke area taman.
Di lantai atas terdapat 4 kamar tidur berukuran baik, 2 di antaranya memiliki kamar mandi dalam termasuk sebuah master yang sangat besar dengan lemari pakaian walk-in dan kamar mandi yang mewah. Plafon yang tinggi, jendela langit, lantai kayu gelap, dan cat putih bersih memberikan properti ini nuansa Skandinavia atau New England. Ini tidak berantakan dan siap untuk ditempati.
Properti ini telah disewa dalam jangka panjang dan pemiliknya telah memperbaiki rumah dengan semua pendingin udara yang dirawat, taman yang disemai ulang dan dirawat, fasad yang dicat ulang, dan secara umum mengembalikan properti ke spesifikasi terbaik untuk harganya. Kami tidak percaya Anda dapat menemukan penawaran yang lebih baik di Zona B dengan harga sekitar 3000/m2 tanpa harus menginvestasikan lebih banyak daripada hanya untuk furnitur.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Sotogrande Costa antara 1.300.000 € dan 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
