5 Kamar tidur·8 Kamar mandi·653 m²·992 m² tanah
Terletak di wilayah eksklusif La Cerquilla, vila baru yang luar biasa ini dijual sebagai contoh mewah kontemporer, menawarkan lima kamar tidur yang luas dan tujuh kamar mandi yang indah di empat tingkat yang dirancang dengan teliti. Pintu masuk dengan dua lantai menciptakan kesan megah yang langsung, membanjiri rumah dengan cahaya alami dan menetapkan suasana untuk interior elegan yang ada di dalamnya. Area tinggal utama dilengkapi dengan perapian yang stylish dan mengalir tanpa jeda ke dapur terbuka, yang dirancang untuk kehidupan sehari-hari maupun hiburan yang sophisticated. Properti ini juga dilengkapi dengan sistem otomatisasi rumah (domótica) mutakhir dan sistem pemurnian udara otomatis canggih, memastikan kenyamanan, efisiensi, dan kualitas udara yang optimal di seluruh rumah.
Di tingkat ini, kamar tamu dengan kamar mandi dalam menawarkan pemandangan taman yang tenang, memberikan kenyamanan dan privasi. Lantai pertama didedikasikan untuk kehidupan yang berkelas, ditandai dengan suite utama yang mengesankan lengkap dengan lemari pakaian walk-in yang menakjubkan dan kamar mandi dalam yang mewah. Satu kamar tamu tambahan dengan kamar mandi dalam juga terletak di tingkat ini, menjaga standar kenyamanan tinggi di seluruh rumah.
Saat naik ke solarium atap, Anda akan menemukan tempat yang nyata untuk bersantai. Dilengkapi dengan jacuzzi dan area lounge, ruang ini menawarkan pemandangan menakjubkan Gunung La Concha yang sempurna untuk koktail saat matahari terbenam dan malam santai di bawah langit Mediterania.
Tingkat bawah dirancang untuk rekreasi dan fungsionalitas, menampilkan gym yang sepenuhnya dilengkapi, bodega yang dirancang khusus, ruang tamu kedua, dan dapur tambahan dengan area bar. Tingkat ini juga mencakup dua kamar tamu dengan kamar mandi dalam, keduanya dengan akses langsung ke area kolam sekunder dan taman yang terawat, menciptakan tempat peristirahatan pribadi bagi tamu. Garasi untuk tiga mobil dan toilet tamu melengkapi lantai ini.
Menggabungkan desain mutakhir dengan fasilitas mewah, vila ini menawarkan pengalaman hidup yang tiada tara di salah satu lokasi yang paling diinginkan di Marbella. Properti ini juga termasuk lift yang memberikan akses tanpa halangan ke semua lantai, meningkatkan kenyamanan dan aksesibilitas.
La Cerquilla adalah enclave perumahan yang tenang yang dikenal karena tata letaknya yang rendah dan mix vila kontemporer serta rumah gaya Mediterania yang terletak di tanah pribadi yang luas. Lingkungannya tenang dan mapan, dengan rasa privasi yang kuat sambil tetap dekat dengan layanan sehari-hari. Lapangan golf terdekat seperti Los Naranjos Golf Club dan Las Brisas Golf Club menjadi daya tarik utama, menawarkan fasilitas yang terawat dengan baik dan gaya hidup olahraga yang aktif.
Kehidupan bersantap dan bersosialisasi mudah diakses, dengan restoran seperti Breathe dan Mosh Fun Kitchen menyajikan beragam masakan kontemporer dan suasana sosial yang santai. Kenyamanan sehari-hari didukung oleh area komersial terdekat seperti Centro Plaza, yang mencakup toko, kafe, dan layanan penting. Pantai hanya dalam jarak berkendara singkat, memungkinkan akses cepat ke pesisir sambil tetap mempertahankan karakter perumahan yang tenang di daerah tersebut.
Keluarga mendapatkan manfaat dari kedekatan dengan opsi pendidikan internasional yang mapan seperti Aloha College, dan jaringan jalan di sekitarnya memberikan koneksi yang mudah ke kota-kota terdekat dan tujuan pesisir.
Vila ini menonjol karena skala, tata letak, dan fleksibilitasnya, menawarkan pengalaman hidup modern di lingkungan perumahan yang mapan yang didefinisikan oleh privasi, kenyamanan, dan aksesibilitas. Perabotan dijual terpisah seharga 200.000 Euro.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Nueva Andalucía adalah lembah hunian yang terletak tepat di belakang Puerto Banús, terkenal sebagai 'Golf Valley' Marbella karena kumpulan lapangan golf — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — di pusatnya. Kawasan ini menawarkan alternatif yang lebih santai dan ramah keluarga dibanding marina, sambil tetap berada dalam jarak jalan kaki atau bersepeda, dan mencakup segalanya mulai dari apartemen golf dan townhouse hingga vila besar. Area ini populer di kalangan penduduk tetap dan pemilik yang tinggal jangka panjang karena ruangnya, kehijauannya, dan fasilitasnya, termasuk pasar jalanan Sabtu yang terkenal serta pilihan sekolah internasional yang baik di dekatnya. Harganya berada di bawah properti garis depan Puerto Banús tetapi tetap mencerminkan daya tarik lingkungan golf tersebut.
Bagian atas pasar: 13% di atas harga umum
Sekitar 13% di atas harga umum di Nueva Andalucía. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Nueva Andalucía antara 4.250.000 € dan 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
