4 Kamar tidur·3 Kamar mandi·290 m²
Terletak di kawasan Arco Iris yang diminati di Altos de Puente Romano, rumah townhouse yang luar biasa ini menawarkan kesempatan langka untuk memiliki salah satu rumah terluas dalam komunitas tersebut. Berada di jantung Marbella Golden Mile, hanya beberapa langkah dari Puente Romano Resort yang terkenal, jalur pantai, dan tempat makan di Forum Marbella, lokasi yang strategis ini memberikan kenyamanan, prestise, dan gaya hidup Mediterania yang terasah.
Dihadirkan dalam kondisi sempurna, properti ini memiliki luas interior yang mengesankan yaitu 250 meter persegi, dengan desain kontemporer yang ditandai dengan kenyamanan, pencahayaan natural, dan proporsi yang besar. Area ruang tamu utama menawarkan dapur terbuka yang luas dan ruang makan yang mengalir tanpa hambatan ke teras luar dan kolam renang pribadi, menciptakan suasana yang ideal untuk bersantai dan menjamu tamu sepanjang tahun.
Rumah ini terdiri dari empat kamar tidur dan tiga kamar mandi, termasuk dua yang dilengkapi en suite, serta toilet tamu. Setiap ruang telah dirancang dengan cermat untuk memastikan privasi dan lingkungan hidup yang tenang. Fitur khas dari properti ini adalah area spa pribadi, lengkap dengan sauna dan jacuzzi, menawarkan ruang kebugaran khusus di dalam kediaman.
Properti ini menikmati pemandangan terbuka dari setiap tingkat, dengan La Concha yang ikonis sebagai latar belakang alam yang menakjubkan, sementara lantai atas mendapat manfaat dari pemandangan laut yang membentang melintasi garis pantai.
Fitur tambahan termasuk parkir pribadi untuk dua kendaraan dan ruang penyimpanan yang besar, meningkatkan praktis baik untuk tinggal permanen maupun penggunaan liburan.
Menggabungkan desain kontemporer, lokasi yang strategis, pemandangan terbuka, dan fasilitas seperti kolam renang pribadi dan spa, rumah townhouse ini merupakan peluang menarik di salah satu area residensial paling bergengsi di Marbella.
Pandangan Kami: Properti ini dibedakan oleh kombinasi langkanya dari skala, posisi, dan fasilitas gaya hidup dalam enclave yang telah mapan di Golden Mile. Proporsi interior yang luas, bersama dengan fasilitas kebugaran pribadi dan ruang luar, menjadikan kediaman ini sebagai penawaran langka di segmen pasar ini, menarik bagi pengguna akhir dan investor yang mencari nilai jangka panjang di lokasi pesisir yang utama.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Golden Mile adalah alamat prestisius asli Marbella, jalur pesisir yang membentang dari tepi kota Marbella menuju Puerto Banús. Kawasan ini menjadi rumah bagi hotel-hotel ikonik seperti Marbella Club dan Puente Romano, serta memadukan mansion tepi pantai garis depan dan kompleks apartemen berpagar dengan taman tropis yang matang dan akses langsung ke pantai. Kawasan ini tetap menjadi salah satu lokasi yang paling diminati dan paling mahal di seluruh pesisir. Properti di sini berkisar dari apartemen mewah di komunitas tepi pantai yang sudah mapan hingga vila-vila besar di lereng bukit di atasnya, tempat Sierra Blanca dan Nagüeles menjulang menuju gunung La Concha.
30% di bawah harga umum
Sekitar 30% di bawah harga umum di The Golden Mile. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Rumah bandar baru di The Golden Mile antara 1.900.000 € dan 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
