4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·300 m²·580 m² tanah
Vila baru yang terletak di New Golden Mile, berlokasi strategis di area Atalaya yang sangat dicari — lokasi utama yang menawarkan ketenangan dan konektivitas yang baik. Properti ini hanya berjarak 8 menit dari pantai, 10 menit dari Puerto Banús, dan hanya 13 menit dari pusat kota Estepona, menjadikannya pilihan ideal untuk tempat tinggal maupun investasi.
Vila ini baru saja selesai dibangun menggunakan bahan berkualitas tinggi dan finishing premium di seluruh area. Vila ini dilengkapi dengan panel surya, otomatisasi rumah penuh (sistem smart home), kolam renang pribadi, dan parkir di area taman. Luas lahan mencapai 580 m², dengan luas bangunan 370 m².
Properti ini terdiri dari tiga tingkatan: basement, lantai dasar, dan lantai pertama, menawarkan 4 kamar tidur yang luas dan 4 kamar mandi modern. Vila ini menghadap ke tenggara, menjamin banyak cahaya alami sepanjang hari. Di depan vila, terdapat taman alam yang dilindungi, menjamin pemandangan terbuka dan privasi.
Di lantai dasar, Anda akan menemukan ruang tamu yang terang dan elegan yang menyatu dengan teras luar dan area kolam renang, menciptakan suasana hidup dalam dan luar ruangan yang sempurna. Tingkat ini juga mencakup dapur yang lengkap, area makan, dan sebuah kamar mandi.
Di lantai pertama, terdapat 2 kamar tidur yang nyaman, masing-masing dengan kamar mandi pribadi, dirancang untuk menawarkan privasi dan pemandangan yang indah.
Tingkatan basement memiliki 2 kamar tidur tambahan dan 2 kamar mandi, ideal untuk tamu, anggota keluarga, atau bahkan membuat ruang hidup terpisah.
Vila ini dipenuhi dengan cahaya alami dan dirancang untuk kehidupan modern, menggabungkan kenyamanan, gaya, dan fungsionalitas. Ini merupakan kesempatan yang sangat baik, baik Anda mencari tempat tinggal permanen, rumah liburan, atau investasi dengan imbal hasil yang tinggi di Costa del Sol.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Atalaya adalah kawasan hunian mapan di New Golden Mile di Estepona, di sebelah El Paraíso dan dekat dengan San Pedro de Alcántara. Berpusat di sekitar lapangan golf Atalaya dan mudah menjangkau pantai, ini adalah komunitas yang santai dan ramah keluarga dengan pilihan hunian yang beragam. Properti mencakup apartemen golf dan taman, townhouse, dan vila, menarik bagi keluarga dan pembeli rumah liburan yang menginginkan nilai, golf, dan lokasi pesisir antara Estepona dan Marbella.
Bagian atas pasar: 40% di atas harga umum
Sekitar 40% di atas harga umum di Atalaya. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Atalaya antara 1.900.000 € dan 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
