6 Kamar tidur·7 Kamar mandi·501 m²·1548 m² tanah
Sebuah Vila Landmark di La Duquesa dengan Pemandangan Laut Panoramik
Terletak di atas lahan ganda yang langka di salah satu daerah paling diinginkan di La Duquesa, vila yang sepenuhnya direnovasi ini menawarkan ruang, privasi, dan pemandangan laut panoramik yang jarang ditemukan di sepanjang pantai ini. Dalam jarak berjalan kaki dari pantai, properti ini menggabungkan lokasi yang luar biasa dengan tingkat kenyamanan dan praktikalitas yang tinggi.
Vila ini memiliki enam kamar tidur yang luas, masing-masing dilengkapi dengan kamar mandi dalam, serta dua WC tamu, menciptakan tata ruang yang sama baik untuk kehidupan keluarga maupun hiburan. Setiap kamar tidur telah dilengkapi dengan peredam suara, menambah tingkat kenyamanan dan privasi di seluruh rumah.
Ruang tamu utama terang dan terbuka, dirancang untuk memaksimalkan pemandangan laut panoramik dan koneksi yang mulus ke area luar. Di luar, vila ini menawarkan kolam renang pribadi, teras yang luas, dan ruang luar yang luas, ideal untuk bersantai, bersantap, dan menikmati iklim Mediterania.
Sebuah garasi ganda dan parkir tambahan luar menyediakan ruang untuk beberapa kendaraan, menjadikan properti ini praktis sekaligus mengesankan. Berdiri di atas lahan ganda, vila ini menikmati suasana keterbukaan dan eksklusivitas yang sulit ditandingi.
Tanpa diragukan lagi, ini adalah salah satu vila terbaik di La Duquesa — sebuah rumah unik yang benar-benar layak mendapatkan reputasinya.
Properti ini juga memiliki lisensi turis yang valid dan saat ini menghasilkan pengembalian yang mengesankan, menjadikannya tidak hanya rumah yang luar biasa tetapi juga opsi yang sangat menarik bagi mereka yang mencari fleksibilitas dan kinerja sewa yang kuat.
Bandara Málaga dapat dicapai dalam waktu sekitar 1 jam berkendara, sementara Bandara Gibraltar dapat dijangkau dalam waktu sekitar 30 menit.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
La Duquesa, di munisipalitas Manilva, adalah marina dan resor golf yang santai di ujung barat Costa del Sol. Dibangun di sekitar Puerto de la Duquesa dan lapangan golf Duquesa, tempat ini menawarkan gaya hidup resor tepi laut yang autentik dengan beberapa harga paling terjangkau di pesisir. Properti di sini sebagian besar berupa apartemen dan townhouse, banyak di antaranya memiliki pemandangan laut atau golf serta kolam renang komunal, ditambah beberapa vila, sehingga populer di kalangan pembeli rumah liburan yang berfokus pada nilai dan penduduk tetap.
Bagian atas pasar: 22% di atas harga umum
Sekitar 22% di atas harga umum di La Duquesa. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di La Duquesa antara 2.000.000 € dan 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
