+34 656 450 023
1 / 16
5.500.000 €

Vila Terpisah Di El Madroñal

5 Kamar tidur·5 Kamar mandi·561 m²·2591 m² tanah

Tentang properti

Vila yang dirancang oleh arsitek kontemporer untuk dijual di El Madroñal menawarkan 5 kamar tidur dengan suite, 5 kamar mandi lengkap ditambah kamar mandi gym dan toilet tamu, dengan luas area bangunan sekitar 560 meter persegi yang tersebar di beberapa level, kolam renang tak berbatas, solarium atap, akses lift ke semua lantai, dan garasi untuk empat mobil, semuanya berada dalam salah satu komunitas tertutup paling pribadi di daerah ini. Dirancang oleh arsitek terkenal dunia Arthur Casas, tempat tinggal ini menggabungkan identitas arsitektural yang kuat dengan tata letak yang dirancang untuk hiburan yang megah serta kehidupan sehari-hari yang praktis.

Vila ini tersusun di beberapa lantai untuk menciptakan perbedaan yang jelas antara zona sosial dan pribadi, sambil tetap mempertahankan kontinuitas visual di seluruh ruangan. Dinding kaca dari lantai hingga langit-langit membingkai pemandangan terbuka ke arah Mediterania dan Serranía, memungkinkan cahaya alami mendefinisikan suasana interior. Di tingkat utama, konfigurasi terbuka yang luas menggabungkan dapur khusus kelas atas dengan pulau minimalis, ruang makan formal, dan ruang tamu yang luas sebagai titik fokus arsitektural dari rumah. Dari level ini, akses langsung menuju teras utama di mana kolam renang tak berbatas terintegrasi sepenuhnya ke dalam desain. Penambahan opsional seperti dapur luar ruangan dan area makan alfresco meningkatkan fungsi eksterior, membuatnya cocok untuk penggunaan sehari-hari maupun pertemuan besar.

Tingkat di bawahnya menampung ruang tidur utama, di mana lima suite kamar tidur yang proporsional masing-masing mendapatkan kamar mandi dalam, memastikan privasi bagi penghuni dan tamu. Ruang lounge keluarga menyediakan ruang tinggal sekunder yang lebih santai, sementara ruang kebugaran khusus dengan kamar mandinya sendiri mendukung rutinitas kesehatan dalam kenyamanan rumah. Ruang media terpisah menawarkan fleksibilitas untuk penggunaan bioskop atau sebagai area duduk pribadi tambahan.

Fitur praktis diintegrasikan dengan cermat ke dalam lantai bawah, termasuk garasi aman dengan tempat untuk empat kendaraan dan penyimpanan tambahan. Lift sentral yang khas menghubungkan semua lantai, termasuk teras atap, memperkuat kemudahan pergerakan dan fungsionalitas jangka panjang. Di bagian atas properti, solarium atap menawarkan dek 360 derajat lengkap dengan perapian dan area bersantai, memberikan pemandangan yang lebih tinggi ke bukit dan arah laut.

El Madroñal ditandai dengan lahan luas, pohon pinus dan pohon ek gabus yang dewasa serta kumpulan vila berkualitas tinggi yang bervariasi dari estate Mediterania klasik hingga rumah arsitektural kontemporer. Komunitas tertutup ini memperoleh manfaat dari keamanan 24 jam dan akses terkontrol, menciptakan suasana residensial yang tersembunyi dan rendah kepadatan. Meskipun dikelilingi oleh lingkungan perbukitan yang alami, daerah ini tetap dalam jarak berkendara yang nyaman ke pantai, lapangan golf, sekolah internasional, dan berbagai fasilitas makan serta belanja. Koneksi jalan menghubungkan komunitas ini secara efisien dengan jaringan pesisir yang lebih luas sambil mempertahankan ketenangan yang membuat enclave ini sangat diinginkan.

Vila ini merupakan properti yang substansial dan berfokus pada desain yang dijual di El Madroñal, menawarkan privasi, perbedaan arsitektural, dan tata letak yang seimbang dalam lingkungan residensial yang aman dan sudah mapan.

Jenis propertiVila
Harga/m²9.804 €/m²
Tahun dibangun2026

Detail properti

Kamar tidur
5
Kamar mandi
5
Bangunan
561 m²
Teras
544 m²
Tanah
2591 m²
Kolam renang
Ya
Taman
Ya
Garasi
Ya
Tahun dibangun
2026

Fitur

Kamar mandi en-suite
Pemandangan panorama

Jelajahi lokasi

El Madroñal, MálagaBuka di Google Maps
El Madroñal, Málaga

Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.

Apa yang ada di dekatnya
Puerto Banús
Pelabuhan / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Bandara
≈ 50 km
Lihat lebih banyak properti di El Madroñal
Jadwalkan kunjungan dengan agen

Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.

Dapatkan properti baru seperti ini lewat email

Kami akan mengirim email setiap Vila baru di El Madroñal antara 4.750.000 € dan 6.250.000 €.

Detached Villa in El Madroñal
5.500.000 €
El Madroñal · Ref: R5362249
Ditawarkan oleh
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Balasan dalam satu jam

Dengan mengirim, Anda setuju dengan Ketentuan Penggunaan dan Kebijakan Privasi.

Biaya dan pembiayaan

Kalkulator hipotek19.274 €per bulan pada 3.5%
Uang muka30%
Jangka waktu pinjaman25 tahun
Suku bunga3.5%
Harga properti5.500.000 €
Pajak dan biaya
Pajak transfer (ITP) 7% · Biaya hukum 1% · Notaris dan Registri Tanah
441.800 €
Total untuk membeli5.941.800 €
Total dana awalUang muka (30%) + Pajak dan biaya
2.091.800 €

Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.

Panduan pembelian

Semua ditangani untuk Anda, jujur dan gratis

Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.

Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.

Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.

Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.

Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.

Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.

Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.

Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.

Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.

Detached Villa dijual di El Madroñal | €5,500,000 | Spain Developments