6 Kamar tidur·4 Kamar mandi·600 m²·965 m² tanah
Kami dengan senang hati mempersembahkan vila yang mengesankan ini, yang terletak secara ideal di puncak bukit dalam sebuah kawasan perumahan yang sangat dicari. Terletak di atas tanah seluas 965m² dengan sekitar 600m² ruang yang dibangun, properti ini menawarkan skala dan kenyamanan dalam suasana yang menakjubkan.
Vila ini menyambut Anda dengan lobi masuk yang hangat, yang mengarahkan Anda ke dapur luas yang dilengkapi dengan unit dasar dan dinding kayu, peralatan terintegrasi, dan area sarapan yang nyaman.
Jantung rumah ini adalah ruang santai dan makan yang luas, terang, dan sejuk, lengkap dengan perapian asli. Beberapa jendela dan pintu patio memancarkan cahaya alami ke dalam ruangan dan terbuka ke teras spektakuler dengan pemandangan yang menakjubkan.
Teras ini sebagian tertutup dan dilengkapi dengan toldos, menjadikannya ideal untuk penggunaan sepanjang tahun dan sempurna untuk makan di luar serta menghibur.
Di tingkat utama ini, Anda juga akan menemukan tiga kamar tidur ganda yang luas, semuanya dilengkapi dengan lemari built-in dan akses langsung ke teras, memungkinkan setiap kamar menikmati pemandangan yang sama menakjubkan. Kamar tidur utama memiliki kamar mandi dalam dengan shower sudut yang dapat diakses langsung. Dua kamar mandi tambahan juga terletak di lantai ini—satu dengan shower masuk dan yang lainnya dengan bak mandi sudut besar.
Tingkat bawah menawarkan fleksibilitas yang sangat baik, menampilkan ruang tamu kedua dan dapur yang sepenuhnya dilengkapi. Ruang ini sangat terang, dengan banyak jendela dan akses langsung ke teras bawah melalui pintu patio. Terdapat juga dua kamar tidur tambahan dan sebuah kamar mandi yang dilengkapi dengan unit wastafel ganda dan bak jacuzzi.
Pintu patio tambahan membuka ke halaman pribadi dan sebuah ruangan lain yang saat ini digunakan sebagai kamar tidur keenam.
Secara eksternal, properti ini semakin mengesankan dengan kolam renang pribadi, garasi, dan sebuah ruangan tambahan di atas garasi, yang saat ini digunakan sebagai gym rumah.
Harap dicatat bahwa akses ke properti dari tingkat jalan melibatkan beberapa tangga.
Biaya dan pajak tidak termasuk dalam harga. Pembelian melibatkan pajak dan biaya formalitas untuk pembeli. Sebagai panduan, dilaporkan bahwa dalam transaksi kedua, ITP umumnya di Andalusia adalah 7%, dan mungkin ada tarif pajak lainnya tergantung pada keadaan pribadi pembeli atau keadaan lainnya yang diatur oleh hukum. Dasar tarif pajak adalah yang lebih tinggi di antara harga pembelian, penilaian, atau nilai referensi kadaster. Mengenai biaya notaris dan pendaftaran, jika berlaku, biasanya berkisar antara 1.5% hingga 3% (tarif variabel tergantung pada harga, jumlah salinan, dan kompleksitas). Pembeli memilih notaris. Jika pembeli membutuhkan hipotek: penilaian, kondisi dan biaya bank akan sesuai dengan entitas yang dipilih oleh pembeli, serta biaya manajemen dan biaya lainnya yang melekat pada formalitas penjualan yang secara hukum menjadi tanggung jawab pembeli, kecuali disepakati sebaliknya dengan penjual.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Benalmádena terletak di jantung Costa del Sol bagian barat, terbagi antara kawasan pesisir Benalmádena Costa yang ramai, pusat pedalaman Arroyo de la Miel, dan desa putih Benalmádena Pueblo di atasnya. Marina-nya — Puerto Marina — adalah salah satu yang paling sering difoto di Spanyol, dan perpaduan pantai, taman hiburan, serta atraksi keluarga di kota ini menjadikannya favorit abadi untuk sewa liburan. Pasarnya sebagian besar didominasi apartemen, dengan permintaan sewa jangka pendek yang kuat di dekat marina dan pantai, ditambah townhouse dan beberapa vila di urbanisasi lereng bukit. Koneksi transportasi yang baik, termasuk jalur kereta Málaga, menambah daya tariknya bagi investor maupun penduduk tetap.
59% di bawah harga umum
Sekitar 59% di bawah harga umum di Benalmadena. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Benalmadena antara 1.100.000 € dan 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
