4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·567 m²
Terletak di kompleks Birdie Club yang dicari di Río Real, di area tim Marbella, dan dirancang oleh arsitek terkemuka Dr. Fernando Hidalgo.
Duplex yang mengesankan ini menghadap selatan, menawarkan ruang hidup yang luas, pencahayaan alami yang melimpah, dan tata letak yang fleksibel ideal untuk kehidupan keluarga. Terletak dalam komunitas residensial yang terawat baik dengan kolam renang dan taman bermain anak, properti ini juga memiliki akses langsung dari jalan dengan penghalang keamanan, memastikan kenyamanan dan ketenangan pikiran.
Rumah ini terdiri dari dua tingkat dan mencakup empat kamar tidur, tiga kamar mandi (dua di antaranya en suite), serta satu kamar mandi tamu tambahan di lantai utama. Lantai ini dirancang untuk kehidupan sehari-hari dan hiburan, dengan akses dari teras besar yang terhubung ke area kolam renang komunitas. Setelah masuk, foyer yang luas menciptakan rasa keterbukaan yang kuat dan bahkan bisa diadaptasi sebagai ruang tambahan jika diinginkan. Juga di lantai ini terdapat dapur yang terang dan luas dengan teras utilitas mandiri, serta ruang tamu-dining yang luas yang membuka ke teras besar yang menghadap selatan, sempurna untuk menikmati sinar matahari sepanjang hari.
Lantai bawah didedikasikan untuk kamar tidur. Kamar tidur utama memiliki kamar mandi en-suite dan akses langsung ke teras besar dengan taman pribadi yang menawan. Kamar tidur kedua juga dilengkapi dengan kamar mandi en-suite dan berbagi ruang luar ini. Dua kamar tidur lainnya berada di sebelah kamar mandi ketiga dan memiliki akses ke teras interior besar yang tertutup, area yang sangat fleksibel yang dapat diadaptasi sebagai ruang rekreasi, ruang hiburan, atau area bersantai.
Dengan menawarkan berbagai ruang luar, orientasi yang sangat baik, dan tata letak yang fleksibel, properti ini sempurna untuk keluarga yang mencari kenyamanan, ruang, dan kualitas hidup. Lokasinya di Río Real hanya beberapa menit dari pantai, lapangan golf, pusat kota Marbella, dan berbagai layanan, menjadikannya pilihan yang luar biasa baik sebagai tempat tinggal permanen maupun sebagai investasi. Properti ini terletak di dekat area di mana Four Seasons akan dibangun dan, akibatnya, perbaikan infrastruktur seperti akses jalan, pantai, dan area rekreasi, antara lain. Selain itu, pembukaan yang akan segera dilakukan dari Hyatt (di mana hotel Incosol sebelumnya berada). Sebuah area yang indah untuk berinvestasi dalam duplex yang megah ini.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Marbella adalah pasar properti mewah paling mapan di Costa del Sol, membentang sekitar 27 kilometer dari Guadalmina di barat hingga Cabopino di timur. Pembeli datang karena kombinasi yang langka: iklim yang benar-benar nyaman sepanjang tahun, golf kelas kejuaraan, kemewahan Puerto Banús, dan tingkat infrastruktur layanan — sekolah internasional, layanan kesehatan swasta, tempat makan berbintang Michelin — yang hanya sedikit resor Mediterania dapat menandinginya. Pilihan properti berkisar dari apartemen tepi pantai di garis depan dan komunitas golf berpagar hingga vila kontemporer luas di Sierra Blanca dan Golden Mile. Permintaan didorong oleh pembeli internasional dari seluruh Eropa Utara, Timur Tengah, dan semakin banyak dari Amerika, yang menghargai Marbella baik sebagai basis gaya hidup maupun sebagai penyimpan nilai yang tangguh. Harga mencakup rentang yang luas — dari apartemen jual kembali yang terjangkau di area pedalaman hingga rumah-rumah prestisius bernilai jauh di angka delapan digit — jadi ada baiknya memfokuskan pencarian Anda berdasarkan distrik dan jenis properti.
60% di bawah harga umum
Sekitar 60% di bawah harga umum di Marbella. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen Lantai Dasar baru di Marbella antara 1.500.000 € dan 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
