Rumah Townhouse Di Nagüeles

Terletak di Nagüeles, salah satu area perumahan paling eksklusif dan terhubung dengan baik di Marbella, townhouse yang megah ini sangat ideal bagi mereka yang mencari rumah keluarga yang luas dan nyaman yang siap dihuni. Berada dalam pengembangan yang tenang dengan hanya 10 properti, menawarkan privasi, keamanan, dan ruang luar yang sangat baik, hanya beberapa menit dari Golden Mile, pusat kota Marbella, sekolah internasional, dan semua fasilitas.

Dengan luas bangunan 258 m², 100 m² teras, dan taman pribadi seluas 77 m², properti ini menonjol karena luas, fungsionalitas, dan tata letaknya yang sangat baik, dirancang untuk menikmati kehidupan di dalam dan luar ruangan sepanjang tahun.

Sejak Anda memasuki rumah, suasana terasa hangat dan menyambut, dengan teras yang menyenangkan dilengkapi area barbecue dan ruang untuk meja luar, sempurna untuk menikmati sarapan di luar ruangan. Di lantai utama, terdapat ruang tamu yang terang dan luas dengan akses langsung ke teras yang dikelilingi kaca dan taman pribadi, menciptakan area berbeda untuk menikmati rumah di setiap musim. Lantai ini juga dilengkapi dengan dapur mandiri yang sepenuhnya dilengkapi dengan ruang utilitas yang praktis, serta toilet tamu.

Di lantai atas terdapat area tidur, terdiri dari tiga kamar tidur yang luas dan terang serta dua kamar mandi. Dua dari kamar tidur mendapat manfaat dari lemari yang baru direnovasi dan pemandangan yang menyenangkan, sementara kamar tidur utama menonjol karena ukurannya yang besar, kamar mandi dalam, area berpakaian pribadi yang sudah direnovasi, dan akses langsung ke teras yang menghadap barat daya dengan pemandangan yang menghimpun.

Dari teras ini, terdapat akses ke solarium pribadi yang spektakuler dengan pemandangan indah La Concha, area relaksasi, ruang untuk makan di luar, jacuzzi, dan shower — tempat yang ideal untuk menikmati iklim Marbella dengan privasi penuh.

Tingkat basement menambah kenyamanan dan fleksibilitas ekstra, dengan garasi pribadi besar yang menawarkan akses langsung ke rumah, ruang penyimpanan, area gym, dan ruang tambahan untuk duduk, bersantai, atau bersantai.

Properti ini dilengkapi dengan pendingin udara dan pemanas di seluruh bagian, dan disajikan dalam kondisi yang sangat baik, dengan kamar mandi, dapur, dan lemari yang baru direnovasi.

Pengembangan ini sangat tenang dan terawat dengan baik, menawarkan kolam renang bersama, akses terbatas, dan lingkungan yang aman dengan pengawasan video dan layanan keamanan di area tersebut.

Rumah yang ideal bagi keluarga yang mencari ruang, kenyamanan, privasi, dan lokasi yang sangat baik di salah satu area perumahan terbaik di Marbella.

Estimasi biaya pembeli: Pembelian ini dikenakan Pajak Transfer Properti (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) sesuai dengan Undang-Undang 5/2021 tentang Pajak yang Dipindahkan, dengan tarif pajak maksimum umum sebesar 7%. Basis pajak akan menjadi yang lebih tinggi dari harga pembelian yang dituliskan dan nilai referensi cadastral (Pasal 10 TRLITPAJD). Tarif pajak yang lebih rendah dapat berlaku tergantung pada keadaan pribadi pembeli. Biaya akta publik dan biaya Pendaftaran Tanah diatur oleh tarif resmi berdasarkan Keputusan Kerajaan 1426/1989 dan Keputusan Kerajaan 1427/1989, masing-masing. Estimasi biaya notaris berkisar antara €500 hingga €2,000, dan biaya Pendaftaran Tanah dari €250 hingga €1,500. Biaya administrasi pengalihan (gestoría), jika diminta secara sukarela, dikenakan secara bebas dan diperkirakan antara €300 hingga €500. Pajak keuntungan modal daerah (IIVTNU) dibayar oleh penjual (Pasal 104 TRLRHL). Total estimasi biaya untuk pembeli: [XXX,XXX]€ (+10%). Estimasi ini diberikan hanya untuk tujuan panduan dan sesuai dengan Pasal 20.1.c) TRLGDCU. Jumlah akhir akan tergantung pada keadaan spesifik dari transaksi dan pembeli. Biaya agen dibayar oleh penjual.