4 Kamar tidur·3 Kamar mandi·204 m²·471 m² tanah
Selamat datang di rumah semi-teran ini yang menggabungkan elegansi, kenyamanan, dan pemandangan yang menakjubkan. Terletak di area perumahan yang tenang di atas Los Naranjos de Marbella, properti ini menawarkan privasi penuh dan pemandangan panorama atas Laut Mediterania dan pegunungan di sekitarnya — setting yang tepat untuk hidup santai di Costa del Sol.
Hunian yang terang dan luas ini memiliki empat kamar tidur yang dirancang dengan indah, kolam renang pribadi, dan jacuzzi — ideal untuk menikmati sinar matahari Marbella sepanjang tahun. Rumah ini siap untuk dihuni dan memberikan keseimbangan sempurna antara gaya modern dan kenyamanan yang nyaman, menjadikannya cocok baik sebagai tempat tinggal permanen maupun tempat liburan mewah.
Dengan teras yang luas dan ruang terbuka, Anda dapat sepenuhnya merasakan kehidupan di luar ruangan, baik itu bersantai di tepi kolam, mengundang teman untuk makan malam saat matahari terbenam, atau bersantai di jacuzzi sambil menikmati pemandangan. Ada juga ruang untuk menciptakan gym pribadi Anda sendiri yang menghadap ke lautan dan pegunungan — fitur yang langka dan menginspirasi.
Terletak hanya 8 menit dari Mercadona di Los Naranjos dan dalam jangkauan mudah ke pantai, lapangan golf, dan restoran di Marbella, rumah ini benar-benar menawarkan yang terbaik dari kedua dunia: ketenangan dan aksesibilitas.
Sebuah kesempatan unik untuk memiliki rumah bergaya dengan pemandangan menakjubkan, privasi, dan semua yang Anda butuhkan untuk menikmati gaya hidup Marbella sejak hari pertama.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Istán adalah desa pegunungan tradisional di barat laut Marbella, terletak di tepi waduk La Concepción di kaki pegunungan Sierra de las Nieves. Dikenal sebagai mata air Costa del Sol karena kelimpahan airnya, ini adalah salah satu tempat yang paling belum tersentuh dalam jangkauan mudah dari pantai. Properti di sini sebagian besar berupa rumah-rumah desa dan sejumlah vila pedesaan, menarik bagi pembeli yang mencari alam, ketenangan, dan keaslian alih-alih fasilitas resor. Harganya termasuk yang paling terjangkau di kawasan Marbella.
Bagian atas pasar: 30% di atas harga umum
Sekitar 30% di atas harga umum di Istán. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Istán antara 1.300.000 € dan 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
