5 Kamar tidur·5 Kamar mandi·411 m²·57 m² tanah
Terletak di kawasan perumahan Rio Real di bagian tim Marbella, vila bergaya townhouse modern ini menawarkan kesempatan menarik bagi pembeli yang mencari properti dengan pemandangan laut di Marbella atau rumah kontemporer dekat lapangan golf, pantai, dan semua fasilitas penting. Rumah ini disusun dalam beberapa tingkat — basement, lantai utama, lantai atas, dan solarium — dan memiliki lima kamar tidur, masing-masing dengan kamar mandi dalam, menawarkan susunan yang nyaman yang cocok untuk kehidupan keluarga, pemilik rumah kedua, atau investor yang tertarik pada pasar properti Marbella. Jendela panorama memenuhi interior dengan cahaya alami sambil membuka pemandangan Laut Mediterania.
Kolam renang pribadi dan teras luar memungkinkan penghuni untuk menikmati iklim sejuk Marbella sepanjang tahun, sementara posisi yang tinggi antara laut dan pegunungan menciptakan rasa ruang dan privasi. Di dalam komunitas berpagar, penghuni memiliki akses ke kolam renang luar bersama dan area kebugaran dengan gym, sauna, dan hammam. Jalan akses yang nyaman mengarah langsung ke setiap rumah, memastikan kenyamanan bagi pemilik dan tamu. Banyak pembeli mencari vila modern dekat Marbella dengan pemandangan laut dan area relaksasi, dan properti ini memenuhi harapan tersebut melalui kombinasi yang seimbang antara desain dan fungsionalitas.
Rio Real dianggap sebagai salah satu lokasi yang paling dicari di kalangan pembeli internasional yang mencari properti di timur Marbella, berkat kedekatannya dengan Rio Real Golf Club, pantai berpasir, dan pusat kota. Dalam waktu hanya beberapa menit, Anda dapat menjangkau Rumah Sakit Costa del Sol, sekolah internasional, restoran tepi pantai, dan fasilitas olahraga, sementara Golden Mile dan marina Puerto Banús hanya perlu berkendara singkat. Area ini menawarkan lapangan golf, jalur pejalan kaki, dan klub pantai yang mendukung gaya hidup aktif sepanjang tahun, menjadikannya sangat menarik bagi mereka yang mencari rumah dekat golf di Marbella atau lingkungan perumahan aman di tepi laut.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Río Real antara 1.700.000 € dan 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
