3 Kamar tidur·2 Kamar mandi·369 m²
Penthouse yang baru saja dibangun ini dijual di San Pedro de Alcántara dan merupakan salah satu peluang paling menarik di Marbella bagi pembeli yang mencari properti modern dekat pantai. Terletak hanya dalam jarak berjalan kaki singkat dari promenade tepi laut, hunian kontemporer ini menggabungkan garis arsitektur yang bersih, material berkualitas tinggi, dan desain hemat energi, menjadikannya ideal untuk tempat tinggal permanen maupun tujuan investasi.
Properti ini telah didesain ulang dengan baik untuk menciptakan tata letak tiga kamar tidur yang lebih luas, meningkatkan aliran dan kegunaan dibandingkan dengan konfigurasi aslinya. Bagian dalam menawarkan ruang tinggal dan makan terbuka yang terang yang terhubung langsung dengan dapur modern yang sepenuhnya dilengkapi. Jendela besar dari lantai ke langit-langit memaksimalkan cahaya alami dan langsung membuka ke teras yang luas, menciptakan hubungan dalam-dalam luar yang sangat dicari dalam real estat Marbella.
Setiap kamar tidur memiliki proporsi yang baik, dengan suite utama mendapatkan akses langsung ke teras, meningkatkan privasi dan kenyamanan. Properti ini dilengkapi dengan finishing berkualitas tinggi, sistem pendingin udara yang efisien, dan insulasi canggih, memastikan lingkungan yang nyaman sepanjang tahun. Elemen-elemen ini sangat penting untuk pembeli yang mencari apartemen mewah di Marbella dengan gaya dan fungsionalitas.
Salah satu fitur menonjol adalah teras pribadi yang besar, menawarkan beberapa zona untuk hidup di luar ruangan, bersantap, dan hiburan. Ruang ini ideal untuk menikmati iklim Mediterania, dengan potensi untuk mencakup fitur seperti jacuzzi pribadi atau area bersantai. Properti dengan area luar yang luas adalah salah satu opsi real estat yang paling banyak dicari di Costa del Sol, terutama bagi pembeli internasional.
Lokasi menambah nilai signifikan. San Pedro de Alcántara dikenal karena suasananya yang santai, pantai lebar, dan infrastruktur yang sangat baik. Dalam beberapa menit, Anda dapat mengakses Puerto Banús, pusat kota Marbella, lapangan golf terkemuka seperti Guadalmina Golf, dan berbagai pilihan restoran, klub pantai, serta sekolah internasional. Fasilitas kesehatan di dekatnya dan koneksi mudah ke Bandara Málaga semakin meningkatkan daya tariknya bagi penduduk dan investor.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
San Pedro de Alcántara adalah sebuah kota di wilayah munisipalitas Marbella, tepat di sebelah barat Puerto Banús, yang tetap mempertahankan identitas Spanyolnya yang sederhana dan membumi. Regenerasi besar-besaran, termasuk boulevard ikonik yang dibangun di atas jalan pesisir lama, telah memberinya kawasan pejalan kaki, plaza, dan akses pantai yang menarik, sehingga semakin populer di kalangan keluarga dan penduduk tetap. Kawasan ini menawarkan nilai yang lebih baik dibandingkan pusat Marbella dan Puerto Banús, dengan apartemen dan townhouse di dalam dan sekitar kota serta vila di area hunian terdekat. Lokasinya juga menempatkan lembah golf Benahavís dan New Golden Mile dalam jangkauan yang mudah.
Bagian atas pasar: 14% di atas harga umum
Sekitar 14% di atas harga umum di San Pedro de Alcántara. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di San Pedro de Alcántara antara 2.500.000 € dan 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
