5 Kamar tidur·5 Kamar mandi·380 m²·1161 m² tanah
Keheningan. Ruang. Laut.
Sebuah rumah di atas segalanya. Di mana cakrawala melunakan, dan waktu melambat.
Terletak di perbukitan Benahavís, dikelilingi lembah hijau dan langit terbuka, vila Andalusia yang luar biasa ini menawarkan ketenangan yang jarang ditemukan — tanpa gangguan, pribadi, dan sangat terasa.
Dibayangkan kembali pada 2024/2025, rumah ini menyelaraskan arsitektur abadi dengan interior bohemian Skandinavia yang halus. Kayu alami, tekstur lembut, dan nada meredup menciptakan keanggunan tenang dan tanpa usaha. Pemanas lantai menjalar di seluruh ruangan, menambah kenyamanan yang lembut dan konstan di bawah setiap langkah.
Hanya material terbaik yang dipilih. Dapur yang dirancang khusus oleh KØK Marbella. Permukaan dan ubin elegan dari Porcelanosa. Lantai kayu ek yang hangat. Perlengkapan halus dari Iconico. Tukangan kayu kustom di seluruh ruangan. Pembersihan yang mengesankan.
Setiap detail dipertimbangkan. Tidak ada yang berlebihan. Segalanya abadi.
Di tiga tingkat, tata letak rumah ini dermawan dan intuitif.
Ruang utama yang luas mengalir ke dapur terbuka dan berlanjut ke teras yang luas, di mana hidup di dalam dan di luar menyatu. Sebuah toilet tamu tersembunyi melengkapi lantai ini bersama dengan sebuah kamar tidur en suite dan ruang tamu besar dengan perapian alami.
Lima kamar tidur menawarkan ketenangan dan privasi. Tiga di antaranya adalah suite en suite yang tenang, sementara tingkat bawah menyajikan dua ruangan tambahan yang luas dengan dapur dan kamar mandi bersama — ideal untuk tamu, keluarga besar, bisnis, atau kehidupan mandiri.
Ruang yang fleksibel dapat beradaptasi tanpa usaha — bioskop, gym, studio, atau tempat peristirahatan.
Di luar, kolam berubin hijau mencerminkan langit dan alam sekitar. Teras mengundang hari-hari panjang yang santai dan malam-malam yang datang dengan lembut, tanpa pemberitahuan.
Pribadi. Terpagar. Aman 24 jam. Enam menit ke AP-7. Sepuluh menit ke San Pedro. Lima belas menit ke Mediterania, Marbella, dan Estepona. Tiga puluh lima menit ke bandara (AGP).
Dekat saat Anda membutuhkannya. Jauh saat Anda tidak membutuhkannya.
Ini bukan kemewahan yang menarik perhatian. Ini adalah kemewahan yang Anda rasakan.
Ruang untuk bernapas. Keheningan untuk tenang. Sebuah rumah untuk pulang — sepenuhnya.
Tempat yang langka. Untuk hidup yang disengaja.
Tanya sekarang untuk mengalami secara langsung.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di El Madroñal antara 3.500.000 € dan 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
