4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·587 m²·2990 m² tanah
Terletak di ketinggian megah La Mairena, di mana pegunungan bertemu dengan Mediterania, vila terpisah ini adalah karya agung dari kemewahan dan skala arsitektur kontemporer. Berdiri di atas lahan seluas 2.990 m², properti ini menawarkan rasa privasi dan kebesaran yang jarang ditemui, dikelilingi oleh hutan pohon ek korq yang dilindungi dan dikelilingi oleh pemandangan panorama yang membentang dari puncak Sierra de las Nieves hingga garis pantai yang berkilauan.
Hunian ini memiliki luas bangunan mencapai 587 m², dirancang dengan tata letak yang mengutamakan pencahayaan alami dan pergerakan yang mudah. Berbeda dengan vila tradisional, rumah ini dilengkapi dengan lift pribadi yang menghubungkan setiap tingkat, memastikan bahwa denah yang luas tetap dapat diakses dan nyaman. Baik Anda berpindah dari dapur mewah ke kamar tidur atau menuju ke tingkat hiburan bawah, aliran ruangnya sangat lancar.
Bagian dalam vila ini selesai dengan standar yang sangat baik, memenuhi selera yang paling menuntut. Bagi tuan rumah, vila ini adalah mimpi bagi para penghibur; ruang bawah tanah menampung ruang permainan yang luas dan bar pribadi, menciptakan suasana seperti klub eksklusif di dalam kenyamanan rumah. Ketika saatnya untuk bersantai, solarium pribadi berfungsi sebagai tempat perlindungan tertinggi—teras atap yang dipenuhi sinar matahari tempat Anda dapat menikmati pemandangan 360 derajat dengan privasi total.
Di luar, vila ini merangkul gaya hidup Mediterania. Teras mengarah ke kolam renang pribadi yang bersih dan taman yang rimbun, menawarkan tempat duduk barisan depan untuk hutan dan laut. Meskipun terletak di lingkungan yang tenang di pinggir hutan, properti ini tetap terhubung dengan baik, hanya berjarak beberapa menit berkendara dari lapangan golf elite, sekolah internasional terkemuka, dan berbagai fasilitas kota di bawahnya.
Menggabungkan keamanan dari kompleks berpagar dengan kebebasan lahan pribadi yang luas, ini lebih dari sekadar rumah—ini adalah tempat peristirahatan yang canggih bagi mereka yang menuntut keseimbangan sempurna antara alam, kemewahan, dan teknologi modern.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
La Mairena adalah komunitas hunian hijau yang berada di ketinggian di perbukitan di atas Elviria, di perbatasan Marbella dan Ojén. Terletak di antara pohon ek gabus dan pinus di ketinggian, kawasan ini dihargai karena udaranya yang lebih sejuk, pemandangan laut panoramis hingga Gibraltar dan Afrika Utara, serta suasana yang tenang dan alami, dengan sekolah internasional ECOS berkurikulum Jerman sebagai pusatnya. Properti di sini terutama terdiri dari vila serta apartemen bertingkat rendah dan townhouse dalam kompleks yang ditata indah, menarik bagi keluarga dan mereka yang mencari pemandangan dan ketenangan dengan tetap dekat ke pesisir.
Bagian atas pasar: 43% di atas harga umum
Sekitar 43% di atas harga umum di La Mairena. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di La Mairena antara 2.750.000 € dan 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
