2 Kamar tidur·2 Kamar mandi·88 m²·50 m² tanah
Apartemen lantai dasar terletak di pengembangan Vitta Nature di El Chaparral, antara La Cala de Mijas dan Fuengirola. Lokasi ini menawarkan akses yang nyaman ke A-7, sekitar 30 menit berkendara dari bandara Málaga dan sekitar 25 menit dari Marbella.
Properti ini memiliki tata letak yang fungsional dengan area tamu yang terhubung langsung ke taman, dua kamar tidur, dan dua kamar mandi (salah satunya en suite). Orientasi barat memberikan cahaya alami di sore hari dan memungkinkan ruang luar digunakan dengan nyaman hingga malam hari. Vitta Nature adalah komunitas berpagar, selesai dan digunakan sejak 2024.
Warga di area bersama dapat menikmati:
– taman berpemandangan (lebih dari 13,000 m²) – kolam renang luar ruangan – area spa (kolam renang dalam ruangan yang dipanaskan, sauna, hammam) – gym yang sepenuhnya dilengkapi – lapangan paddle – area kebugaran dan jalan-jalan luar ruangan – klub sosial / ruang gourmet – area anak-anak – taman komunitas
Properti ini disajikan dalam kondisi yang sangat baik, sepenuhnya furnitur dan siap untuk dihuni. Parkir bawah tanah dan penyimpanan termasuk.
Hubungi kami untuk mengatur penjadwalan kunjungan.
Sesuai dengan ketentuan Pasal 20.1 dari TRLDCU, harga properti AKAN DITINGKATKAN oleh jumlah berikut:
PAJAK YANG HARUS DIBAYARKAN OLEH PEMBELI: Dalam hal PPN dengan tarif berlaku saat ini sebesar 10% (Undang-Undang 37/1992, tanggal 28 Desember, tentang Pajak Pertambahan Nilai). Dalam hal ITP (Pajak Transfer Properti) pada harga jual yang lebih tinggi atau nilai referensi cadastral, berkisar antara 3.5% hingga 7% tergantung pada kondisi pembeli, semua sesuai dengan (Peraturan Legislatif Kerajaan 1/1993, tanggal 24 September, yang menyetujui teks yang direvisi dari Undang-Undang Pajak Transfer Properti dan Pajak Stempel).
NOTARIS DAN REGISTRASI: Biaya terkait notaris dan registrasi, meskipun perkiraan biayanya dapat berkisar antara €600 hingga €1,250 untuk notaris dan dari €200 hingga €600 untuk registrasi (Peraturan Kerajaan 1426/1989, tanggal 17 November, yang menyetujui Jadwal Biaya Notaris, dan Peraturan Kerajaan 1427/1989, tanggal 17 November, yang menyetujui Jadwal Biaya Pendaftaran Tanah, masing-masing). Biaya profesional agensi termasuk dalam harga jual.
JIKA PEMBIAYAAN BANK DIBUTUHKAN: Jumlah biaya tambahan harus disepakati dengan lembaga keuangan. Untuk menghitung harga akhir, silakan hubungi kami. Kami akan mengeluarkan penawaran yang dipersonalisasi berdasarkan keadaan pribadi pembeli.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Mijas Costa adalah kawasan pesisir dari munisipalitas Mijas, membentang di sepanjang pantai antara Fuengirola dan Marbella serta mencakup komunitas populer seperti La Cala de Mijas, Calahonda, dan Riviera del Sol. Ini adalah salah satu bagian paling populer di Costa del Sol barat baik untuk rumah liburan maupun tempat tinggal permanen, menawarkan pantai, golf, dan nilai yang baik. Properti mencakup apartemen tepi pantai dan dekat pantai, townhouse di kompleks golf dan residensial, serta vila, dengan berbagai macam harga dan gaya.
Bagian atas pasar: 13% di atas harga umum
Sekitar 13% di atas harga umum di Mijas Costa. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen Lantai Dasar baru di Mijas Costa antara 400.000 € dan 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
